105 Pomander Dr Lot • Résidentiel • 6,08 Acres • 3 708 672 $ CAD • White Plains, NY 10607

Opportunité de Développement | 6,08 Acres | Terrain Résidentiel Zoné R-10 Adresse : 105 Pomander Drive / Dobbs Ferry Road, White Plains, NY 10607 Prix demandé : 2 695 000 $ Courtier : Christie’s International Real Estate – Division Commerciale Aperçu de la Propriété Christie’s International Real Estate – Division Commerciale est ravie de proposer un terrain de développement de 6,08± acres situé à l’intersection de Dobbs Ferry Road (Route 100B) et du Sprain Brook Parkway à White Plains, New York. Cette propriété exceptionnelle allie la tranquillité de la banlieue à la commodité urbaine, offrant une opportunité rare de réaménagement résidentiel ou communautaire dans l’un des corridors les plus prisés du comté de Westchester. La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 1 800 pi² sur un terrain séparé de 0,25 acre, évaluée à environ 650 000 $. Points Forts de l’Investissement Subdivision de 27 lots potentielle : Excellente opportunité pour un promoteur résidentiel; les subdivisions voisines ont démontré de solides taux d’absorption. Prix médian des maisons en vente (en juillet 2023) : 677 000 $ sur le marché de Westchester. Emplacement de choix : À moins de 25 miles de Midtown Manhattan, offrant un accès facile à NYC tout en conservant un style de vie paisible en banlieue. Services publics : Eau municipale et égouts disponibles. Options de réaménagement flexibles : - Potentiel pour 18 à 24 maisons unifamiliales (lots de ¼ acre) - Potentiel pour 32 maisons en rangée (sous réserve d’approbations) - Convient pour un campus pour personnes âgées ou un logement réservé aux aînés sous le zonage R-10 existant Caractéristiques de la Propriété Type de propriété : Terrain Sous-type : Résidentiel Superficie totale : 6,08 acres Zonage : Résidence unifamiliale R-10 Usage proposé : Développement résidentiel / Centre communautaire Points Forts de la Région Emplacement très recherché dans le comté de Westchester avec une forte croissance démographique et une demande en logement. Excellente proximité avec le Sprain Brook Parkway, l’I-287 et les principaux corridors commerciaux. À quelques minutes du centre-ville de White Plains, des centres commerciaux et du service de train Metro-North vers New York City. Résumé de l’Offre Cette offre en l’état propose plusieurs scénarios de réaménagement dans un corridor résidentiel bien connecté et établi. Que ce soit pour subdiviser en maisons unifamiliales, réimaginer en enclave de maisons en rangée ou réorienter pour un logement pour aînés, 105 Pomander Drive représente l’une des dernières opportunités de développement résidentiel à grande échelle sur le marché de White Plains. Contact du Courtier Bryan Lanza Directeur Commercial, Courtier Immobilier Associé Agréé ?? M : 914.262.2598 | O : 914.262.2598 ?? blanza@ciregroupcommercial.com ?? www.CRECIRE.com Christie’s International Real Estate – Division Commerciale 1133 Westchester Ave N-228, White Plains, NY 10605