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Rail-Served Manufacturing on ±45 Acres 105 Scr 25 282 400 pi² Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Taylorsville, MS 39168
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 282,400 square feet across 45 acres delivers immediate scale for industrial users without the time and cost of ground-up development.
- Repositioning strategy supports owner/user occupancy and investor-driven lease-up, with clear upside through targeted capital improvements.
- Shared fire protection systems and access to steam from Georgia-Pacific's boiler create operational cost savings, enhancing long-term tenant appeal.
- Existing utilities and prior heavy manufacturing use significantly reduce upfront capital requirements and accelerate time to occupancy.
- Rail spur access with Georgia-Pacific, including daily switching service and multiple dock-high doors, enhances efficient bulk logistics capability.
- Strategic location along Highway 28 provides strong regional connectivity and access to 16 states in a 500-mile radius, plus Gulf Coast port access.
Résumé de l'annonce
Spanning 282,400 square feet on approximately 45 acres, the manufacturing facility at 105 S C Road 25 in Taylorsville, Mississippi, presents a scalable, infrastructure-rich opportunity for investors and owner/users. Formerly used as a particleboard manufacturing facility, the property is well-positioned for continued industrial use. Existing utilities and site infrastructure are already in place, allowing for a seamless transition to new operations with reduced upfront development timelines and costs.
Significant upside lies in targeted capital improvements, particularly structural upgrades and equipment modernization. The facility offers a clear path for an owner/user to establish operations and scale over time, or for an investor to reposition the asset through strategic renovations and lease-up. Historical operations were supported by strong regional fiber availability, with prior production averaging approximately 4,000 bone-dry tons (BDT) per week, underscoring the site's viability for high-volume manufacturing users.
Rail access is a key differentiator, with the property benefiting from a shared rail spur with the adjacent Georgia-Pacific facility and current service of approximately three switches per day. The covered loading area features multiple dock-high potions directly connected to the rail line, enabling efficient inbound and outbound logistics. Additional infrastructure advantages include access to a shared fire protection loop with the Georgia-Pacific complex and access to Georgia-Pacific's available steam supply from its boiler, further enhancing operational efficiencies for industrial users.
Various heavy industrial and manufacturing users, including paper and packaging, wood products, building materials, industrial commodities, chemicals, plastics, food processing, and large-scale assembly operations, would be successful at the property. Taylorsville serves as a regional hub for lumber, manufacturing, and agricultural industries, providing a stable labor base and an industrial ecosystem supportive of continued operations.
With direct access to Highway 28, the property offers strong connectivity to key transportation corridors, including Interstate 59, approximately 35 minutes away, and Interstate 55, roughly 1.5 hours away. The site is located 3 miles from Taylorsville's primary commercial corridor and approximately 61 miles from Downtown Jackson, Mississippi's largest metropolitan area. Distribution reach extends across roughly 16 states within a 500-mile radius, with additional logistical advantages from proximity to the Ports of Mobile and Gulfport, accessible in just over two hours.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Significant upside lies in targeted capital improvements, particularly structural upgrades and equipment modernization. The facility offers a clear path for an owner/user to establish operations and scale over time, or for an investor to reposition the asset through strategic renovations and lease-up. Historical operations were supported by strong regional fiber availability, with prior production averaging approximately 4,000 bone-dry tons (BDT) per week, underscoring the site's viability for high-volume manufacturing users.
Rail access is a key differentiator, with the property benefiting from a shared rail spur with the adjacent Georgia-Pacific facility and current service of approximately three switches per day. The covered loading area features multiple dock-high potions directly connected to the rail line, enabling efficient inbound and outbound logistics. Additional infrastructure advantages include access to a shared fire protection loop with the Georgia-Pacific complex and access to Georgia-Pacific's available steam supply from its boiler, further enhancing operational efficiencies for industrial users.
Various heavy industrial and manufacturing users, including paper and packaging, wood products, building materials, industrial commodities, chemicals, plastics, food processing, and large-scale assembly operations, would be successful at the property. Taylorsville serves as a regional hub for lumber, manufacturing, and agricultural industries, providing a stable labor base and an industrial ecosystem supportive of continued operations.
With direct access to Highway 28, the property offers strong connectivity to key transportation corridors, including Interstate 59, approximately 35 minutes away, and Interstate 55, roughly 1.5 hours away. The site is located 3 miles from Taylorsville's primary commercial corridor and approximately 61 miles from Downtown Jackson, Mississippi's largest metropolitan area. Distribution reach extends across roughly 16 states within a 500-mile radius, with additional logistical advantages from proximity to the Ports of Mobile and Gulfport, accessible in just over two hours.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 44,16 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Aire du bâtiment louable | 282 400 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Numéros de lot |
|
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 44,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 282 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Numéros de lot |
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
À propos du quartier Quitman
Quitman, dans le Mississippi, est le siège du comté de Clarke, situé dans la partie est du Mississippi. La ville se trouve à moins d'une demi-heure de route de Meridian et de l'Interstate 20, permettant aux fabricants et aux autres utilisateurs industriels d'accéder à l'ouest et à l'est des États-Unis. La région est à environ deux heures de route de Jackson, la capitale de l'État, et de la plus grande région métropolitaine du Mississippi. Quitman se trouve également près de l'Interstate 59, qui donne aux entreprises l'accès à la côte du Golfe et à l'Interstate 10.
De nombreux entrepôts et autres installations industrielles à Quitman ont accès au rail, ce qui donne aux entreprises la possibilité de les distribuer par chemin de fer et par route. De plus, les propriétés industrielles de Quitman disposent souvent d'un parking abondant et d'une place pour les agrandissements si les entreprises cherchent à établir et à développer leurs entreprises dans la région.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Memphis
650 618
273
5 h 17 m
Nashville
669 053
417
7 h 44 m
Houston
2 325 502
432
8 h 33 m
Dallas
1 345 047
456
8 h 26 m
Fort Worth
895 008
496
9 h 15 m
Jacksonville
903 889
546
10 h 20 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
11 316
Effectif total
4 531
Taux de chômage
1,66%
Revenu médian par ménage
$56,566
Employés de l’entrepôt
1 880
Enseignement secondaire ou supérieur
77,90%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Hugo Isom, Executive Vice President
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier de détail, Hugo se spécialise dans les domaines de la représentation des locataires, de la disposition et du développement. Avant de se joindre à JLL, Hugo était associé chez Capital Growth Real Estate et The Shopping Center Group.
Hugo possède une connaissance approfondie du marché dans tout le Sud-Est et a développé de solides relations avec les détaillants et les propriétaires au fil des ans. Son expérience passée lui permet d'assister ses clients dans le cadre de multiples services, y compris le conseil en sélection de sites, les déploiements nationaux, l'aliénation et le développement sur le terrain.
Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts en sciences politiques et études russes de l'Université Vanderbilt et d'une maîtrise ès arts en histoire européenne de l'Université de l'Alabama à Birmingham.
Hugo est l'ancien président du conseil d'administration de la Birmingham-Jefferson County Transit Authority et l'ancien président du conseil des agents immobiliers commerciaux de Birmingham. Il est actif dans le domaine du logement abordable et siège aux conseils d'administration de deux organismes sans but lucratif de logement abordable, Navigate Affordable Housing et The Housing Affordability Trust. Il est membre actif de l'International Council of Shopping Centers.
Hugo possède une connaissance approfondie du marché dans tout le Sud-Est et a développé de solides relations avec les détaillants et les propriétaires au fil des ans. Son expérience passée lui permet d'assister ses clients dans le cadre de multiples services, y compris le conseil en sélection de sites, les déploiements nationaux, l'aliénation et le développement sur le terrain.
Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts en sciences politiques et études russes de l'Université Vanderbilt et d'une maîtrise ès arts en histoire européenne de l'Université de l'Alabama à Birmingham.
Hugo est l'ancien président du conseil d'administration de la Birmingham-Jefferson County Transit Authority et l'ancien président du conseil des agents immobiliers commerciaux de Birmingham. Il est actif dans le domaine du logement abordable et siège aux conseils d'administration de deux organismes sans but lucratif de logement abordable, Navigate Affordable Housing et The Housing Affordability Trust. Il est membre actif de l'International Council of Shopping Centers.
Allen Garstecki, Executive Vice President
Il supervise les ventes de placements, la location d'agences et les efforts de représentation des locataires dans l'ensemble de l'Alabama, de la Louisiane, du Mississippi et de la Floride Panhandle. Allen possède une solide connaissance du marketing, du développement et de la gestion et sa participation active au marché de la représentation des locataires à l'échelle locale et nationale lui permet de créer un maximum de valeur pour ses clients.
Chef de file dans les transactions immobilières commerciales, Allen possède plus de quatorze ans de connaissances diverses en matière de location immobilière, d'acquisition, de diligence raisonnable, d'évaluation, de restructuration de baux et de représentation des locataires. Il possède une vaste expérience en tant que conseiller immobilier auprès de détaillants, d'avocats, de prêteurs et de professionnels de la restructuration. Au cours de sa carrière, il a représenté des locataires nationaux sur toute la côte du Golfe ainsi que des services liés à la location auprès de promoteurs locaux et d'acheteurs institutionnels. Allen possède une vaste expérience de la négociation des exigences en matière de bureaux et d'espaces industriels, y compris les déménagements, les renouvellements et les agrandissements pour les locataires et les propriétaires. De plus, il a participé à la location ou à la vente de plus de 470 millions de dollars de transactions immobilières au cours des 14 dernières années. Auparavant, Allen a travaillé chez Cushman & Wakefield | EGS à Birmingham, en Alabama, où il se concentrait principalement sur la représentation des locataires de bureaux et industriels et la location d'agences.
Allen a obtenu un baccalauréat ès sciences en finance avec une mineure en immobilier de l'Université de l'Alabama. Il est membre actif de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP). Allen participe activement à la Chambre de commerce mobile et participe également à plusieurs activités civiques telles que le Monday Morning Quarterback Club, l'Association des anciens de l'Université de l'Alabama, la Delta Kappa Epsilon Alumni Association, l'Alabama Wildlife Federation et la Coastal Conservation Association.
Chef de file dans les transactions immobilières commerciales, Allen possède plus de quatorze ans de connaissances diverses en matière de location immobilière, d'acquisition, de diligence raisonnable, d'évaluation, de restructuration de baux et de représentation des locataires. Il possède une vaste expérience en tant que conseiller immobilier auprès de détaillants, d'avocats, de prêteurs et de professionnels de la restructuration. Au cours de sa carrière, il a représenté des locataires nationaux sur toute la côte du Golfe ainsi que des services liés à la location auprès de promoteurs locaux et d'acheteurs institutionnels. Allen possède une vaste expérience de la négociation des exigences en matière de bureaux et d'espaces industriels, y compris les déménagements, les renouvellements et les agrandissements pour les locataires et les propriétaires. De plus, il a participé à la location ou à la vente de plus de 470 millions de dollars de transactions immobilières au cours des 14 dernières années. Auparavant, Allen a travaillé chez Cushman & Wakefield | EGS à Birmingham, en Alabama, où il se concentrait principalement sur la représentation des locataires de bureaux et industriels et la location d'agences.
Allen a obtenu un baccalauréat ès sciences en finance avec une mineure en immobilier de l'Université de l'Alabama. Il est membre actif de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP). Allen participe activement à la Chambre de commerce mobile et participe également à plusieurs activités civiques telles que le Monday Morning Quarterback Club, l'Association des anciens de l'Université de l'Alabama, la Delta Kappa Epsilon Alumni Association, l'Alabama Wildlife Federation et la Coastal Conservation Association.
Myers McGarry, Vice President
Myers aide les clients à aligner leurs objectifs immobiliers sur les initiatives stratégiques. Elle consulte des clients de services corporatifs dans le cadre de négociations de baux pour les renouvellements, les agrandissements, les déménagements et les aliénations dans l'ensemble des Carolines. De plus, elle collabore avec les clients afin de bien comprendre leurs moteurs d'affaires.
Originaire de Charlotte, Myers possède près de trois décennies de connaissances historiques sur les villes, ce qui lui permet de mieux comprendre ce qui attend la ville de Queen. Avant de se joindre à JLL, Myers a travaillé dans le domaine de la réinstallation résidentielle, travaillant avec des sociétés pour recruter de nouveaux employés et des perspectives à Charlotte. Elle a aidé à la réinstallation d'employés de Honeywell, de Dimensional Fund Advisors, de Lowe's et d'autres grandes et petites entreprises qui ont déménagé des gens dans la région. Myers est titulaire d'un baccalauréat ès arts en journalisme et communications de masse de l'Université de Washington et Lee University et est actuellement candidate à une maîtrise en administration des affaires de la Chapel Hill Kenan Flagler School of Business de l'Université de la Caroline du Nord. Elle entraîne et joue au hockey sur gazon pour Charlotte Ambush et South Park Youth Association. Myers adore faire de la randonnée et prévoit visiter tous les parcs nationaux des États-Unis.
Originaire de Charlotte, Myers possède près de trois décennies de connaissances historiques sur les villes, ce qui lui permet de mieux comprendre ce qui attend la ville de Queen. Avant de se joindre à JLL, Myers a travaillé dans le domaine de la réinstallation résidentielle, travaillant avec des sociétés pour recruter de nouveaux employés et des perspectives à Charlotte. Elle a aidé à la réinstallation d'employés de Honeywell, de Dimensional Fund Advisors, de Lowe's et d'autres grandes et petites entreprises qui ont déménagé des gens dans la région. Myers est titulaire d'un baccalauréat ès arts en journalisme et communications de masse de l'Université de Washington et Lee University et est actuellement candidate à une maîtrise en administration des affaires de la Chapel Hill Kenan Flagler School of Business de l'Université de la Caroline du Nord. Elle entraîne et joue au hockey sur gazon pour Charlotte Ambush et South Park Youth Association. Myers adore faire de la randonnée et prévoit visiter tous les parcs nationaux des États-Unis.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Rail-Served Manufacturing on ±45 Acres | 105 Scr 25
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