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105 Sheridan Blvd 2 511 pi² Commerce de détail Immeuble Lakewood, CO 80226 1 702 956 $ CAD (678,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Hard corner redevelopment site with signalized intersection and strong visibility
- Existing operating convenience store with owner-user or repositioning potential
- Strong infill location within central Lakewood
- 0.52-acre parcel zoned M-G-U allowing mixed-use or multifamily development
- High-traffic location along Sheridan Blvd with excellent access
- Flexible site suitable for redevelopment or continued operation
Résumé de l'annonce
High-visibility corner property along Sheridan Blvd featuring a currently operating convenience store. The existing business provides an opportunity for an owner-user to continue operations and improve performance, while the underlying 0.52-acre parcel offers strong long-term redevelopment potential. Zoned M-G-U (Mixed Use – General Urban), the site allows for a variety of uses including retail, commercial, and potential mixed-use or multifamily redevelopment. Positioned within the Colfax corridor with strong traffic counts and ongoing area investment, this property offers flexibility for both operators and developers seeking an infill location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 511 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 702 956 $ CAD
Prix par pi²
678,20 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
M-G-U - Usages mixtes - Générale-Urbain
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-121-00-113 | Évaluation des bâtiments | 153 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 400 $ CAD | Évaluation totale | 234 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-121-00-113
Évaluation du terrain
80 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 617 $ CAD
Évaluation totale
234 018 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
105 Sheridan Blvd
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