Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Premier Downtown Office for User or Investor 105 W Capitol Ave 73 888 pi² 30% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Little Rock, AR 72201
Visite 3D Matterport
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional investment in Little Rock’s CBD, offering a 30% occ. and recently renovated office facility at the corner of S Louisiana and W Capitol.
- Steps away from the River Market District, Main Street Creative Corridor, Financial Quarter, and the Commercial Business District.
- Walkable to essential amenities, including banks, law firms, restaurants, cultural venues, and much more.
- Excellent visibility with 415 feet of frontage along S Louisiana Street, offering strong foot traffic and more than 6,000 daily vehicles.
- Abundant parking is available nearby, including free street parking and eleven dedicated parking spaces.
- Easily accessible location, exceptionally situated just blocks from both Interstates 630 and 30.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Make a mark on this vibrant downtown hub with the acquisition of Two Union Plaza, offering existing income and substantial value-add growth potential. The property is currently ±30% occupied by sole tenant, the Office of Child Support, on a gross lease that runs through the end of 2026.
Situated at the prominent intersection of S Louisiana Street and W Capitol Avenue, Two Union Plaza offers a rare opportunity to secure a coveted address within Downtown Little Rock. With approximately 73,888 square feet of quality office space, this remarkable building is distinguished by 415 feet of street frontage and an impressive architectural presence that draws attention to the city’s core. The property has been recently renovated, including a new roof that was added in 2022.
One block from Main Street, the property enjoys convenient proximity to the River Market District, Main Street Creative Corridor, Financial Quarter, and Commercial Business District, key hubs of commerce and culture. The recently completed $35 million renovation of the adjacent Boyle Building, which now houses the Arkansas Attorney General’s office, further elevates the appeal of this area.
Zoned UU (Urban Use), Two Union Plaza features flexible office configurations suitable for a variety of tenants, from startups to established firms. Extensive parking options throughout Downtown, including complimentary street parking on S Louisiana Street and eleven dedicated spaces, ensure accessibility for employees and visitors alike.
The site is conveniently walkable to essential amenities, including banks, law offices, restaurants, and cultural attractions, establishing this property as a premier choice for organizations seeking to thrive in Little Rock’s energetic urban setting. Easy access to major thoroughfares, Interstates 630 and 30, located just blocks away, provides swift connections to the broader metropolitan region.
Two Union Plaza represents the perfect setting for new investment in the heart of the city, offering existing income and significant growth potential.
Property is Listed By: Sage Partners | Marshall Saviers | AR Broker License: SA00058548
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated at the prominent intersection of S Louisiana Street and W Capitol Avenue, Two Union Plaza offers a rare opportunity to secure a coveted address within Downtown Little Rock. With approximately 73,888 square feet of quality office space, this remarkable building is distinguished by 415 feet of street frontage and an impressive architectural presence that draws attention to the city’s core. The property has been recently renovated, including a new roof that was added in 2022.
One block from Main Street, the property enjoys convenient proximity to the River Market District, Main Street Creative Corridor, Financial Quarter, and Commercial Business District, key hubs of commerce and culture. The recently completed $35 million renovation of the adjacent Boyle Building, which now houses the Arkansas Attorney General’s office, further elevates the appeal of this area.
Zoned UU (Urban Use), Two Union Plaza features flexible office configurations suitable for a variety of tenants, from startups to established firms. Extensive parking options throughout Downtown, including complimentary street parking on S Louisiana Street and eleven dedicated spaces, ensure accessibility for employees and visitors alike.
The site is conveniently walkable to essential amenities, including banks, law offices, restaurants, and cultural attractions, establishing this property as a premier choice for organizations seeking to thrive in Little Rock’s energetic urban setting. Easy access to major thoroughfares, Interstates 630 and 30, located just blocks away, provides swift connections to the broader metropolitan region.
Two Union Plaza represents the perfect setting for new investment in the heart of the city, offering existing income and significant growth potential.
Property is Listed By: Sage Partners | Marshall Saviers | AR Broker License: SA00058548
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITE 3D MATTERPORT
Floor 2 Matterport Tour
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
73 888 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2005
Pourcentage loué
30%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
12 315 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,65
Taille du lot
0,64 AC
Numéro de lot
34L-020.04-093.00
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
11 places (0,15 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le propriétaire est prêt à subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
Le propriétaire est prêt à subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
• Quatrième étage (étage complet) : ±12 045 pi² * Suite 1 : ±4 288 pi² USF / ±5 134,92 pi² RSF * Suite 2 : ±3 954 pi² USF / ±4 734,95 pi² RSF * Suite 3 : ±2 117 pi² USF / ±2 535,13 pi² RSF
Le propriétaire est prêt à subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 2nd Floor | 1 000 à 10 264 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3rd Floor | 1 000 à 11 950 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 4th Floor | 2 535 à 12 045 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 5th Floor | 1 000 à 11 566 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste 2nd Floor
| Taille |
| 1 000 à 10 264 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3rd Floor
| Taille |
| 1 000 à 11 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 4th Floor
| Taille |
| 2 535 à 12 045 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 5th Floor
| Taille |
| 1 000 à 11 566 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 2nd Floor
| Taille | 1 000 à 10 264 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le propriétaire est prêt à subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 3rd Floor
| Taille | 1 000 à 11 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le propriétaire est prêt à subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e Ét.-ste 4th Floor
| Taille | 2 535 à 12 045 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• Quatrième étage (étage complet) : ±12 045 pi² * Suite 1 : ±4 288 pi² USF / ±5 134,92 pi² RSF * Suite 2 : ±3 954 pi² USF / ±4 734,95 pi² RSF * Suite 3 : ±2 117 pi² USF / ±2 535,13 pi² RSF
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e Ét.-ste 5th Floor
| Taille | 1 000 à 11 566 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le propriétaire est prêt à subdiviser. Consultez la brochure pour les configurations possibles.
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (73)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
6 765
49 293
120 263
2020 Population
6 215
42 858
113 133
2029 Population
6 884
50 623
121 854
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,8%
2,7%
1,3%
Employés de jour
38 046
120 789
174 078
Total des entreprises
2 798
7 446
13 152
Revenu moyen du ménage
77 941 $
62 793 $
67 375 $
Revenu médian par ménage
45 718 $
39 257 $
43 820 $
Dépenses de consommation totales
100,2 M$
515,2 M$
1,3 G$
Âge médian
40,7
39,4
38,2
2024 Ménages
4 271
23 257
54 998
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
24%
17%
19%
Valeur résidentielle moyenne
293 115 $
211 778 $
218 575 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Robert LaCoure, Senior Director
À titre de directeur principal de Cushman & Wakefield, Robert LaCoure apporte au cabinet plus de 15 ans d'expérience en immobilier commercial, en se concentrant sur le marketing, la mise en œuvre de stratégies, l'analyse financière et la direction de l'examen et de la négociation de baux. Robert a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars tout au long de sa carrière dans les domaines de la location d'agences, de la représentation des locataires et des acquisitions/dispositions.
Jill Nesloney, Director
Jill Nesloney est administratrice chez Cushman & Wakefield. Jill est responsable de la location et de la commercialisation de plus de 2 millions de pieds carrés d'actifs de bureaux de classe A et B dans la grande région de Houston. Elle a plus de quatorze ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial et aime travailler sur des projets complexes qui aident à obtenir des résultats bénéfiques tant pour le propriétaire que pour le locataire.
Jill aide les entreprises à atteindre leurs objectifs immobiliers depuis 2009. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Jill a été directrice principale chez Lee & Associates, et auparavant au sein du groupe Project Leasing chez Griffin Partners (2012-2015), associée au crédit-bail chez NAI Houston (2010-2012) et associée en marketing et location au détail chez Yancy Hausman (2009 — 2010). Elle possède de l'expérience dans tous les sous-marchés de Houston et a géré des transactions pour diverses industries commerciales. Son objectif principal en aidant les entreprises est de les amener dans un espace qui convient bien à leur organisation commerciale ainsi qu'à leurs résultats nets. Elle le fait tout en comprenant comment cette transaction peut être bénéfique pour les objectifs financiers du locateur.
Jill a fait ses preuves en travaillant avec diligence avec les propriétaires, les locataires et les gestionnaires d'actifs pour les aider à atteindre leurs objectifs de location à court et à long terme.
Jill aide les entreprises à atteindre leurs objectifs immobiliers depuis 2009. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Jill a été directrice principale chez Lee & Associates, et auparavant au sein du groupe Project Leasing chez Griffin Partners (2012-2015), associée au crédit-bail chez NAI Houston (2010-2012) et associée en marketing et location au détail chez Yancy Hausman (2009 — 2010). Elle possède de l'expérience dans tous les sous-marchés de Houston et a géré des transactions pour diverses industries commerciales. Son objectif principal en aidant les entreprises est de les amener dans un espace qui convient bien à leur organisation commerciale ainsi qu'à leurs résultats nets. Elle le fait tout en comprenant comment cette transaction peut être bénéfique pour les objectifs financiers du locateur.
Jill a fait ses preuves en travaillant avec diligence avec les propriétaires, les locataires et les gestionnaires d'actifs pour les aider à atteindre leurs objectifs de location à court et à long terme.
Bryce Adams, Associate
À titre d'associé de Houston Agency Office Leasing, Bryce Adams est responsable de la location et de la commercialisation des immeubles de bureaux de catégorie A et B situés à Houston pour le compte de propriétaires de bureaux institutionnels, locaux et privés.
Bryce Adams s'est joint à l'équipe de location d'agences de bureaux de Cushman & Wakefield en 2023, où il se spécialise dans la location de propriétaires. Auparavant, il a travaillé chez Lee & Associates — Houston, où il s'est formé sous la direction de l'équipe des propriétaires pour apprendre les tenants et aboutissants de l'entreprise. Il a grandi autour de l'immobilier commercial et s'enorgueillit de l'aspect financier de la CRE et du service à la clientèle.
Bryce Adams s'est joint à l'équipe de location d'agences de bureaux de Cushman & Wakefield en 2023, où il se spécialise dans la location de propriétaires. Auparavant, il a travaillé chez Lee & Associates — Houston, où il s'est formé sous la direction de l'équipe des propriétaires pour apprendre les tenants et aboutissants de l'entreprise. Il a grandi autour de l'immobilier commercial et s'enorgueillit de l'aspect financier de la CRE et du service à la clientèle.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
1 de 28
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Premier Downtown Office for User or Investor | 105 W Capitol Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Premier Downtown Office for User or Investor | 105 W Capitol Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.