Fully RACKED+ 30' Clear WH : 16k/12k - 28k SF 105 W Dewey Ave 12 000–28 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Wharton, NJ 07885

Entrepôt VNA Haut de Gamme Clé en Main – 12k pi², 16k pi² ou 28k pi² – Hauteur Libre de 30', ESFR, 7 Quais de Chargement, Campus Privé – Wharton, NJ **Points Forts de la Propriété :** - Jusqu'à 28 000 pi² d'espace d'entrepôt haut de gamme disponible en continu - 2 Portes d'Accès au Sol (16x16) - Système de Rayonnage Premium pour Allées Très Étroites (VNA) installé à une hauteur libre de 30' (pour palettes de 75 pouces) - 6 Allées VNA guidées par fil (Unités 1–3) ; 8 Allées VNA guidées par fil (Unités 4–7) - 7 Quais de Chargement Privés de Type Dock-High (1 par unité) – livraisons simultanées de camions de 45' - Deux Machines Tourelles disponibles à l'achat avec le bail **Espaces Disponibles :** **1er Espace : Unités 1–3 (~12 000 pi²)** - 1 porte d'accès au sol (16x16) - Petit bureau (150 pi²) - Salle de pause + 1 salle de bain - 3 quais de chargement **2e Espace : Unités 4–7 (~16 000 pi²)** - 1 porte d'accès au sol (16x16) - Bureau plus grand (1 000 pi²) avec espace de pause exécutif - 3 salles de bain - 4 quais de chargement **Trois Options de Location Flexibles :** - **Unités 1–3 (~12 000 pi²)** - **Unités 4–7 (~16 000 pi²)** - **Unités 1–7 (~28 000 pi² – bâtiment complet)** **Caractéristiques Supplémentaires :** - Nouveau système d'extinction incendie ESFR (conforme NFPA 13 pour le stockage en rayonnage haute densité) - Sols industriels robustes – compatibles avec chariots élévateurs VNA et machines tourelles - Plus de 30 places de stationnement dédiées sur un terrain privé - Emplacement isolé et sécurisé au sommet d'une colline avec vue panoramique et ambiance de campus privé - Accès immédiat aux principales autoroutes (Route 80, Route 46, Route 15) **Description de la Propriété :** Une opportunité exceptionnelle de louer une installation d'entrepôt de premier ordre combinant construction moderne, excellence opérationnelle et avantages d'emplacement imbattables. Cet entrepôt clé en main pour allées très étroites (VNA) est entièrement équipé pour des opérations logistiques à haut volume, la gestion de commandes e-commerce et le stockage d'inventaire à haute densité. Situé au sommet d'une colline privée dans la zone industrielle de premier choix de Wharton, la propriété offre : - Un cadre isolé et sécurisé avec des vues panoramiques - Une capacité logistique inégalée avec 7 quais de chargement privés - Un stockage haute densité avec un système de rayonnage VNA professionnellement conçu - Une qualité de construction haut de gamme avec une hauteur libre de 30' et une protection incendie ESFR - Un stationnement sur place abondant et une circulation fluide pour les opérations de flotte **Prêt à emménager – Économisez plus de 200 000 $ et 6+ mois de travaux et de délais d'autorisation !** **Options Disponibles :** - **Unités 1–3 (~12 000 pi²) :** 22 000 $/mois + services publics Configuration simplifiée avec petit bureau, salle de pause, 1 salle de bain, 1 porte d'accès au sol et 3 quais. - **Unités 4–7 (~16 000 pi²) :** 29 300 $/mois + services publics Bureau plus grand avec espace de pause exécutif, 3 salles de bain, 1 porte d'accès au sol et 4 quais. - **Unités 1–7 (~28 000 pi² – bâtiment complet) :** 51 300 $/mois + services publics Contrôle total du bâtiment pour une efficacité opérationnelle maximale. **Conditions de Location :** - Bail de 3 ans - Bail brut modifié (le locataire paie les services publics) **Disponibilité :** - Occupation partielle immédiate (~12k–16k pi²) - Bâtiment complet (~28k pi²) disponible avec transition coordonnée par phases **Équipement Clé en Main Disponible (Achat Optionnel) :** - Système de rayonnage VNA complet installé à une hauteur libre de 30' - Infrastructure complète guidée par fil pour une sécurité et une rapidité maximisées - Deux chariots tourelles disponibles pour une préparation de commandes efficace dans les allées **Capacité Opérationnelle Immédiate – Économisez du temps et du capital** **Avantages de l'Emplacement :** - À 1,5 miles de l'I-80 - À 5 miles de l'I-287 - Accès rapide à la région métropolitaine de New York, au nord du New Jersey et à la Pennsylvanie - Emplacement stratégique central pour la logistique dans le nord-est **Prêt à faire passer vos opérations logistiques ou e-commerce au niveau supérieur ?** Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !