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105 W Morgan St 1 177 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27701
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du centre-ville de Durham
- Situé entre deux des quartiers les plus dynamiques du centre-ville de Durham - le centre-ville et Central Park
- Surrounded by top dining, entertainment, and cultural attractions
- Note de marche : 92 - Walker's Paradise (www. walkscore.com)
- Integrated parking deck with 665 spaces for customer convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 177 pi² | Négociable | 48,02 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 56 520 $ CAD/an 4 710 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Position your business in the heart of Downtown Durham at 105 W. Morgan Street, a premier mixed-use destination offering unmatched visibility and connectivity. This vibrant retail corridor spans Mangum Street, W. Morgan Street, and Rigsbee Avenue, placing your brand in the center of Durham’s most dynamic district. Suite 103, now available, offers 1,177 SF of adaptable space, including a loft area, ideal for boutique retail or experiential concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 177 pi² | Superficie commerciale brute | 15 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 177 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 234 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
15 116 pieds au sol du commerce de détail au bord de la rue Mangum, de la rue W. Morgan et de l'avenue Rigsbee Le projet à usage mixte comprend 665 places de stationnement au sommet de la première ligne de vente au détail en front de rue Le pont de stationnement abrite 5 324 pi2 pour la City of Durham Stationnement Administration À distance de marche des attractions les plus en voûte, y compris le Durham Bulls Athletic Park, le Durham Performing Arts, lauréat d'un prix Centre et nombreux restaurants et bars locaux bien établis Plans d'étage flexibles pouvant être démolis Le changement de pente permet des hauteurs de plafond avec la possibilité d'accommoder un niveau de mezzanine dans certains espaces Possibilités importantes de sièges à l'extérieur L'extérieur présente des œuvres d'artistes locaux sélectionnés par la communauté
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
105 W Morgan St
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