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1050-1052 Valley St 11 550 pi² Industriel Immeuble Vauxhall, NJ 07088 2 797 740 $ CAD (242,23 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Strategic Location: Situated in a high-demand Corridor Commercial (CC) zone with easy access to I-78, Route 82, and the Garden State Parkway.
Excellent Accessibility: 165 feet of frontage along Valley Street w/ building access & proximity to major retail anchors like Home Depot & Whole Foods
Large open floor plan with show room

Prime Owner-User or Investment Opportunity: 11,550 SF industrial warehouse delivered vacant or with short-term income.
Versatile Zoning: Permitted uses include retail, light industrial, medical offices, and more, serving both regional and local needs.
Effective age of just 15 years

Résumé de l'annonce

Located in the heart of Vauxhall, this versatile property at 1050-1052 Valley Street offers a prime position for business or investment opportunities. Featuring a well-maintained structure with excellent visibility along a busy thoroughfare, the site provides convenient access to major highways, local retail, and residential neighborhoods. Its flexible layout makes it ideal for a range of uses, from office or service-based businesses to specialty retail. Ample parking and strong traffic counts enhance its appeal, while the surrounding area continues to experience steady growth and development. This address combines accessibility, functionality, and potential in one strategic location.
NOTE: Flood Zone, Needs new roof. Flood Insurance is transferable. Some pictures have been enhanced as a visual preview.

Zoning Map

Tax Map

Faits sur la propriété

Prix	2 797 740 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 550 pi²
Prix par pi²	242,23 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1970
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Réparation automobile (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	1,56/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	12’
Taille du lot	0,42 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	CC- Corridor - Commerce de détail, restaurants, bureaux, cabinets médicaux, chenils, service automobile, résidentiel multifamilial au-dessus du rez-de-chaussée, industriel.

Prix	2 797 740 $ CAD
Prix par pi²	242,23 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Réparation automobile (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Aire du bâtiment louable	11 550 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,56/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	CC- Corridor - Commerce de détail, restaurants, bureaux, cabinets médicaux, chenils, service automobile, résidentiel multifamilial au-dessus du rez-de-chaussée, industriel.