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1050 12th St 10 Unité Immeuble d’appartements 5 200 262 $ CAD (520 026 $ CAD/Unité) 4,39% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90403
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2024 new roof & gutters
- 2025 new electrical panels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Invest in one of Santa Monica's most sought-after corridors. Located in the heart of Wilshire-Montana on a charming tree-lined stretch of 12th Street, this 10-unit apartment building offers a desirable mix of 1-bedroom, and 2-bedroom units. New Roof, new gutters and new sub-panels in 2024 and 2025. Tenants enjoy immediate access to the vibrant offerings on Montana Avenue just a few blocks away, where boutique shopping, cozy cafes, and some of the Westside's best dining create a true neighborhood experience. Easy access to Palisades Park and the beach. This is an ideal opportunity for investors seeking long-term value in a trophy coastal location with consistent tenant demand, well-maintained interiors, and the potential for rent upside. One unit delivered vacant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
342 183 $
|
48,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
342 183 $
|
48,41 $
|
| Taxes |
45 939 $
|
6,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
86 393 $
|
12,22 $
|
| Total des dépenses |
132 332 $
|
18,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
209 851 $
|
29,69 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 342 183 $ |
| Annuel par pi² | 48,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 342 183 $ |
| Annuel par pi² | 48,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 939 $ |
| Annuel par pi² | 6,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 393 $ |
| Annuel par pi² | 12,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 332 $ |
| Annuel par pi² | 18,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 851 $ |
| Annuel par pi² | 29,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 200 262 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 520 026 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,39% | Taille du bâtiment | 7 068 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.41 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Résidentiel Multiplex | ||
| Prix | 5 200 262 $ CAD |
| Prix par unité | 520 026 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.41 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 068 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Monica - Résidentiel Multiplex |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 18 272 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 3 | 10 243 $ CAD | 700 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4281-021-010 | Évaluation totale | 3 948 084 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 808 605 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 45 939 $ CAD (6,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 139 478 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4281-021-010
Évaluation du terrain
2 808 605 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 139 478 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 948 084 $ CAD (2025)
Impôts annuels
45 939 $ CAD (6,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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