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1050 Dawson Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 548 024 $ CAD (318 503 $ CAD/Unité) 4,03% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offers a Diverse Mix of One, Two, & Three-Bedroom Floor Plans
- Private Balcony (Select Unit)
- On-Site Laundry Facility, an In-Demand Rental Amenity
- Secured Pedestrian Access
- Two, One-Bedroom Units Have Been Renovated
- 4 Single-Car Garage Parking Spaces, Providing an Additional Revenue Stream
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 1050 Dawson Avenue, an 8-unit multifamily investment property located in Long Beach, CA.
1050 Dawson Avenue offers a diverse mix of one, two, and three-bedroom floor plans, which helps the property appeal to a diverse renter pool. Additionally, select unit interiors feature vinyl and tile flooring, granite countertops, and shaker-style cabinetry. Furthermore, the property features desirable amenities including an on-site laundry facility, gated access, garage parking, and a private balcony (select unit).
1050 Dawson Avenue is situated in close proximity to a plethora of retail, dining, and entertainment options along East Anaheim Street. Additionally, the property is just over 0.50 miles from Retro Row, a retail corridor with some of the city’s most popular retail, dining, and entertainment destinations. Furthermore, 1050 Dawson Avenue benefits from its central Long Beach location, providing easy access to Downtown Long Beach, Recreation Park, and Belmont Shore.
The neighborhoods surrounding the property provide tenants convenient access to a wide variety of activities, employment, transportation, and retail amenities. This overall demand for a well-located and maintained apartment building will be a key driver in the continued growth and success at 1050 Dawson Avenue.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
1050 Dawson Avenue offers a diverse mix of one, two, and three-bedroom floor plans, which helps the property appeal to a diverse renter pool. Additionally, select unit interiors feature vinyl and tile flooring, granite countertops, and shaker-style cabinetry. Furthermore, the property features desirable amenities including an on-site laundry facility, gated access, garage parking, and a private balcony (select unit).
1050 Dawson Avenue is situated in close proximity to a plethora of retail, dining, and entertainment options along East Anaheim Street. Additionally, the property is just over 0.50 miles from Retro Row, a retail corridor with some of the city’s most popular retail, dining, and entertainment destinations. Furthermore, 1050 Dawson Avenue benefits from its central Long Beach location, providing easy access to Downtown Long Beach, Recreation Park, and Belmont Shore.
The neighborhoods surrounding the property provide tenants convenient access to a wide variety of activities, employment, transportation, and retail amenities. This overall demand for a well-located and maintained apartment building will be a key driver in the continued growth and success at 1050 Dawson Avenue.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 533 $
|
25,20 $
|
| Autres revenus |
3 140 $
|
0,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 237 $
|
0,76 $
|
| Revenu brut effectif |
172 436 $
|
24,89 $
|
| Taxes |
31 601 $
|
4,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 110 $
|
5,50 $
|
| Total des dépenses |
69 711 $
|
10,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 725 $
|
14,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 533 $ |
| Annuel par pi² | 25,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 140 $ |
| Annuel par pi² | 0,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 237 $ |
| Annuel par pi² | 0,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 436 $ |
| Annuel par pi² | 24,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 601 $ |
| Annuel par pi² | 4,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 110 $ |
| Annuel par pi² | 5,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 711 $ |
| Annuel par pi² | 10,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 725 $ |
| Annuel par pi² | 14,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 548 024 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 318 503 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,03% | Taille du bâtiment | 6 927 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.34 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 2 548 024 $ CAD |
| Prix par unité | 318 503 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.34 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 927 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBR2N |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Comptoirs de granit
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 600 |
| 2+1 | 5 | - | 900 |
| 3+2 | 1 | - | 1 227 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7262-006-022 | Évaluation totale | 325 197 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 771 $ CAD | Impôts annuels | 31 601 $ CAD (4,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 286 426 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7262-006-022
Évaluation du terrain
38 771 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 426 $ CAD
Évaluation totale
325 197 $ CAD
Impôts annuels
31 601 $ CAD (4,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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