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1050 E Hellman St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 047 342 $ CAD (341 224 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey, well maintained property with upgraded electrical & panels, newer 75-gallon water heater, new ABS sewer lines, new roof on rear building.
- Refreshed interiors with Cesar stone kitchen counters, luxury vinyl floors, wall heaters, and portable A/C in all units
- Ease of ownership - easy to manage and virtually no grounds work. 4 remote control garages and storage units available.
Résumé de l'annonce
This well-maintained and upgraded 6-unit property is a turnkey multi-family investment opportunity. Located in one of Long Beach's sought-after rental markets, this property offers 2 quality buildings on one lot totaling approximately 3,542 SF of living space on a generous 4,240 SF lot. Front building is 4 one-bedroom, one bath units and the rear building has 2 one-bedroom, one bath units over four single-car garages. Property has undergone significant improvements including upgraded electrical and panels, new ABS sewer lines, remote-controlled garage doors, a new roof on the rear building, foundation fortification, new 75-gallon water heater, and refreshed interiors with stainless steel stoves. Cesar stone kitchen counters, luxury vinyl floors, wall heaters, and portable A/C in all units. This is a solid fit for an investor seeking an easy-to-manage asset with garages and virtually no grounds work. What distinguishes this offering is the scale, proximity to everyday conveniences, and ease of ownership - a rare combination.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 047 342 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 341 224 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 542 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LBR2N | ||
| Prix | 2 047 342 $ CAD |
| Prix par unité | 341 224 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 542 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBR2N |
Commodités
Commodités du site
- Cuisinière à gaz
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 202 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-004-047 | Évaluation totale | 1 848 594 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 291 528 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 557 066 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-004-047
Évaluation du terrain
1 291 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
557 066 $ CAD
Évaluation totale
1 848 594 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1050 E Hellman St
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