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1050 Gaviota Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 6 257 610 $ CAD (446 972 $ CAD/Unité) 5,57% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive In-Place Performance with a 5.57% CAP rate on current operations.
- Proximity to Major Employment Drivers including St. Mary Medical Center, the Long Beach Port, Long Beach City College and Downtown Business District.
- Private Interior Courtyard Setting, offering a quiet community centered environment.
- Clear Pro Forma Upside to a 6.20% CAP and 11.06 GRM, with Healthy Cash-on-Cash Returns, delivering 3.3% year 1 return
- Large Unit mix consisting of 2BDR, 3BDR and 4BDR floor plans.
- Secure, Gated Entry System with outside parking and Garages for select units
Résumé de l'annonce
1050 Gaviota Avenue offers investors a rare opportunity to acquire a well-located, courtyard-style multifamily asset with strong in-place cash flow and clearly defined upside in one of Southern California’s most supply-constrained coastal rental markets. The property’s oversized, family-oriented floor plans, secure gated entry, and central courtyard configuration appeal to long-term renters, supporting stable occupancy, lower turnover, and consistent rent collections. Through interior modernization, targeted exterior enhancements, and professional management optimization, new ownership can enhance operating performance and realign rents toward market levels while maintaining a conservative capital profile.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 257 610 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 446 972 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,57% | Taille du bâtiment | 15 444 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.04 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2N, Long Beach - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 6 257 610 $ CAD |
| Prix par unité | 446 972 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.04 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 15 444 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach - Habitation multifamiliale |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Services en ligne
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 750 |
| 3+1 | 6 | - | 1 050 |
| 4+1 | 2 | - | 1 100 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7267-012-041 | Évaluation des bâtiments | 2 040 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 790 286 $ CAD | Évaluation totale | 5 831 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7267-012-041
Évaluation du terrain
3 790 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 040 924 $ CAD
Évaluation totale
5 831 209 $ CAD
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1050 Gaviota Ave
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