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1050 N Federal Hwy 11 478 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hollywood, FL 33020 10 328 448 $ CAD (899,85 $ CAD/pi²) 2,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'utilisation la plus élevée et la meilleure est celle d'un site de réaménagement.
- The highest and best use here is as a redevelopment site.
- Excellent front sur l'autoroute 1 des États-Unis.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Au nom de la propriété de la propriété du Braverman Eye Center située au 1050 N. Federal Highway, Hollywood, Butters Realty & Management est heureux de fournir
ce site de ±1,4 acre disponible sur la route fédérale dans le centre d'activités du centre-ville d'Hollywood, est prêt à être réaménagé en projet multifamilial à haute densité et à usage mixte. Similables
les projets récemment approuvés dans le même centre d'activités dont la densité varie de 160 unités/acre à 250 unités/acre. Le site est également admissible au projet Live Local Act, qui permet
une densité plus élevée et un processus accéléré d'admissibilité.
Le Braverman Eye Center a été rénové en 2017 et a fait l'objet d'un entretien exceptionnel. Le bâtiment offre un attrait professionnel en bordure de rue, un grand stationnement et une grande visibilité
Possibilités de signalisation. L'immeuble est actuellement occupé à 100 % par un locataire. Cet actif est extrêmement facile à gérer et serait idéal pour tout développeur ou futur
propriétaire/utilisateur en raison de l'emplacement, de la commodité et de l'état général de la propriété.
Prix : Sans prix
ce site de ±1,4 acre disponible sur la route fédérale dans le centre d'activités du centre-ville d'Hollywood, est prêt à être réaménagé en projet multifamilial à haute densité et à usage mixte. Similables
les projets récemment approuvés dans le même centre d'activités dont la densité varie de 160 unités/acre à 250 unités/acre. Le site est également admissible au projet Live Local Act, qui permet
une densité plus élevée et un processus accéléré d'admissibilité.
Le Braverman Eye Center a été rénové en 2017 et a fait l'objet d'un entretien exceptionnel. Le bâtiment offre un attrait professionnel en bordure de rue, un grand stationnement et une grande visibilité
Possibilités de signalisation. L'immeuble est actuellement occupé à 100 % par un locataire. Cet actif est extrêmement facile à gérer et serait idéal pour tout développeur ou futur
propriétaire/utilisateur en raison de l'emplacement, de la commodité et de l'état général de la propriété.
Prix : Sans prix
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 478 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2017
Prix
10 328 448 $ CAD
Prix par pi²
899,85 $ CAD
Taux de capitalisation
2,97%
Revenu net d’exploitation
306 902 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 739 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
C-2 - Prêt pour un réaménagement en projet multifamilial à usage mixte à haute densité. Des projets similaires ont récemment été approuvés dans le même centre d'activité avec une densité allant.
Stationnement
36 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-10-00-0320 | Évaluation des bâtiments | 2 157 258 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 211 669 $ CAD | Évaluation totale | 3 368 927 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-10-00-0320
Évaluation du terrain
1 211 669 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 157 258 $ CAD
Évaluation totale
3 368 927 $ CAD
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1050 N Federal Hwy
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