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Kessler Hills Shopping Center 1050 N Westmoreland Rd 1 436 pi² d'espace disponible • Bureau • Dallas, TX 75211
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 436 pi² | Négociable | 35,81 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 51 423 $ CAD/an 4 285 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1050 N Westmoreland Rd - 1er étage - ste 111
Space has direct frontage and visibility to Fort Worth Avenue, and adjacent to Domino's Pizza.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Visibilité directe sur la rue et façade
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Colaw Fitness
- Entraînement physique
- 3
- Régional
- UEI Medical Tech College
- Garderie
- 20
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Colaw Fitness | Entraînement physique | 3 | Régional |
| UEI Medical Tech College | Garderie | 20 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Kessler Hills Center est situé à l'angle nord-est (NEC) de Westmoreland Rd. et Ft. Worth Ave, sur le trajet de retour à la maison, au cœur d'une zone densément peuplée (18 065, 145 129 et 303 280 habitants dans un rayon de 1, 3 et 5 miles respectivement). Ce centre se trouve au centre de la revitalisation de ce sous-marché de North Oak Cliff, avec de nombreux projets résidentiels, multifamiliaux, ainsi que de nouveaux développements et redéveloppements commerciaux en cours. Les volumes de circulation ont considérablement augmenté au cours des cinq dernières années, atteignant 31 809 véhicules par jour (vpd) sur Westmoreland Road (nord/sud) et 22 486 vpd sur Fort Worth Avenue (est/ouest) (NCTCOG). Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1, 3 et 5 miles a augmenté de plus de cinq pour cent (5 %+) par an au cours des cinq dernières années, surpassant les marchés de Dallas-Fort Worth (DFW) et nationaux (60 175 $, 68 281 $ et 75 576 $ respectivement). Le Kessler Center a maintenu un taux d'occupation solide et constant au cours des dix dernières années (92 à 100 %). Depuis 2005, le centre a été repositionné, en réorientant les locataires intérieurs vers des opérateurs de type médical et en accueillant des détaillants de plus petite taille sur les espaces extérieurs. Cette stratégie a permis d'éviter tout impact sur les loyers pendant le confinement de 2020. UEI Medical Tech College a récemment occupé l'un des espaces phares et commencera ses cours à l'automne 2023. Colaw Fitness a pris possession du deuxième espace phare et prévoit une ouverture en décembre 2023. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans. Le Kessler Center a maintenu un taux d'occupation solide et constant au cours des dix dernières années (92 à 100 %). Depuis 2005, le centre a été repositionné, en réorientant les locataires intérieurs vers des opérateurs de type médical et en accueillant des détaillants de plus petite taille sur les espaces extérieurs. Cette stratégie a permis d'éviter tout impact sur les loyers pendant le confinement de 2020. UEI Medical Tech College a récemment occupé l'un des espaces phares et commencera ses cours à l'automne 2022. Colaw Fitness a pris possession du deuxième espace phare et est en cours d'aménagement, visant une ouverture à la fin de l'automne 2022. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux de 10 ans.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
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Présenté par
Kessler Hills Shopping Center | 1050 N Westmoreland Rd
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