DaVita, Inc. (Leasehold) 1050 Old Camp Rd 6 453 pi² Bureau Immeuble The Villages, FL 32162 4 205 567 $ CAD (651,72 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à bail (terrain loué, propriété d'améliorations) d'un cabinet médical à locataire unique situé à The Villages, en Floride (la « propriété »).
La propriété comprend 0,18 acre et un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 6 453 pieds carrés qui a été construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. La propriété est située dans une importante communauté de retraités et se trouve sur un terrain loué dont 99 ans de contrôle sont fournis au futur propriétaire. La propriété est située dans le Creekside Medical Center et est très proche de tous les principaux commerces de détail de The Villages. Il y a environ 118 000 habitants dans un rayon de cinq milles et le revenu moyen des ménages dépasse 89 000$ par année.
Le locataire a récemment achevé une construction complète sur mesure conforme aux normes exactes de son tout nouveau prototype, qui est à la pointe de l'industrie des soins rénaux à partir d'une norme de conception de qualité pour les patients et d'efficacité énergétique. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans et comportera des options de renouvellement de trois (3) et cinq (5) ans. Le bail est le formulaire standard du locataire qu'il utilise dans la majorité de ses 2 724 emplacements, un bail net très passif qui est convivial pour les propriétaires, offrant une exposition minimale aux dépenses compte tenu de la nouvelle construction. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans.
En association avec : BJ Feller - FL Lic. #BK3504949