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For Lease: Starbucks Anchored 1050 University Ave 3 781–7 562 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Morgantown, WV 26505
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Faits saillants
- 9 000 SF de tout nouvel espace de vente au détail ou à bureaux avec des aménagements personnalisables, des baux souples et des disponibilités au plafond.
- Visibilité inégalée avec plus de 40 000 véhicules qui traversent l'avenue University tous les jours.
- Ancré par Starbucks, les restaurants nationaux à proximité comprennent Domino's, Sheetz, Dunkin', Cold Stone Creamery et Chipotle.
- Accès facile à partir de multiples points d'entrée et de sortie le long de la rue Kirk et de la rue Moreland, avec un grand nombre de places de stationnement pour les clients.
- À distance de marche du campus principal de la West Virginia University et des palais de justice de la ville et du comté.
- Accès direct à la station Light Rail Walnut
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 781 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 3 781 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 201
Suite 201 and 202 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 562 pi² d’espace adjacent.
- LES BAUX SOUPLES
- DES CONSTRUCTIONS EXCLUSIVES
- HAUTE VISIBILITÉ
- SIGNALISATION EN VEDETTE
- LOCATAIRE ANCHOR avec LECTEUR STARBUCKS THRU
- USAGE MIXTE - COMMERCE DE DÉTAIL ET BUREAUX
2e étage, ste 202
Suite 201 and 202 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 562 pi² d’espace adjacent.
- Nouvelle construction à haute visibilité.
- Coque moderne et ouverte
- Entrée séparée et stationnement dédié
- Possibilité d'affichage haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à For Lease: Starbucks Anchored
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 562 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de vente au détail et à bureaux de premier choix à The Deck à Morgantown, WV Présentation de The Deck, une propriété à usage mixte de 14 860 SF située stratégiquement au 1050 University Ave, Morgantown, WV 26505. Située au seuil du centre-ville de Morgantown, cette propriété offre une occasion exceptionnelle aux détaillants et aux usagers de bureaux à la recherche d'une visibilité élevée et d'une circulation piétonnière. Faits saillants du bien - Emplacement au coin de l'intersection du boulevard University et de la rue Kirk, avec un nombre de VPD de près de 40 000 -Locataire principal : Starbucks drive-thru, assurant un flux constant de trafic client -Accès direct à la station Light Rail Walnut Station et à plusieurs arrêts d'autobus -À distance de marche de l'Université de Virginie-Occidentale et des centres gouvernementaux du centre-ville -Adjacent à la station-service Sheetz à volume élevé - Parking abondant sur place avec 44 places (25 au niveau inférieur, 19 au niveau supérieur) - Possibilités exceptionnelles de signalisation pour les bâtiments et les pylône Espaces disponibles -Niveau inférieur : 1 835 pi2 disponibles, livré sous forme de coquille de vanille chaude -Niveau supérieur : 7 562 SF disponibles, avec un plan d'étage ouvert prêt à être amélioré par les locataires -Divisible au minimum : 1 835 pi2 (inférieur), 3 781 pi2 (supérieur) Caractéristiques de la propriété -Immeuble de deux étages avec une hauteur de plafond de 12'6" -Superbes coquilles extérieures et finies, uniques à l'immobilier commercial de Morgantown -Beaucoup de lumière naturelle et entrées séparées pour chaque niveau -Espace patio extérieur d'environ 1 000 PI2 -Zoné comme centre orienté piéton (B-4), permettant un large éventail d'utilisations -Revenu médian élevé des ménages dans la région avoisinante The Deck offre aux entreprises une occasion sans précédent de prospérer dans un emplacement privilégié avec une visibilité exceptionnelle et un accès à une clientèle diversifiée. Sa proximité avec la West Virginia University et le centre-ville de Morgantown, combinée avec le locataire principal Starbucks, assure un flux constant de la circulation piétonnière et des dépenses des consommateurs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec : Hardy World LLC 724-484-2739 Courriel : info@hardyworld.biz
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
For Lease: Starbucks Anchored | 1050 University Ave
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