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1 or 2 Flexible Suites | Starbucks Anchored 1050 University Ave 3 781–7 562 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Morgantown, WV 26505
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Faits saillants
- Modern Class A development multi-tenant building
- Outstanding visibility along a major Morgantown thoroughfare (Route 119)
- Two upper-level suites available, 3,781 (+/-) square feet per suite
- Anchored by Starbucks
- Traffic Count: 21,639 vehicles per day (Source: 2026, Ersi)
- Minutes from West Virginia University’s main campus
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 781 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 3 781 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 201
Suite 201 and 203 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 562 pi² d’espace adjacent.
- LES BAUX SOUPLES
- DES CONSTRUCTIONS EXCLUSIVES
- HAUTE VISIBILITÉ
- SIGNALISATION EN VEDETTE
- LOCATAIRE ANCHOR avec LECTEUR STARBUCKS THRU
- USAGE MIXTE - COMMERCE DE DÉTAIL ET BUREAUX
2e étage, ste 203
Suite 201 and 203 offer a combined 7,562 SF of premium Class A office space, which can be leased together or separately as two 3,781 SF units. The space features modern, open-concept design with abundant natural light thanks to large windows throughout. The upper floor boasts direct access from Chestnut Street with a dedicated entrance, providing tenants with excellent visibility and a professional presence. Exterior signage opportunities are available for tenant branding. Interior highlights include high ceilings with exposed wood joists, concrete flooring, and an open, flexible floor plan that can accommodate various office configurations. The shell condition allows tenants to customize the space to their specific requirements. The location offers separate entrance and dedicated parking, making it ideal for professional services, medical offices, tech companies, or educational facilities seeking a premium address in Morgantown's retail corridor, adjacent to WVU campus.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 562 pi² d’espace adjacent.
- Nouvelle construction à haute visibilité.
- Coque moderne et ouverte
- Entrée séparée et stationnement dédié
- Possibilité d'affichage haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 562 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
One or Two Flexible Suites | 19 Dedicated Parking Spaces | 12’6” Ceilings | Starbucks-Anchored Development • 3,781 (+/-) SQ FT or 7,562 (+/-) SQ FT available • Two suites that may be combined • 19 dedicated upper-level parking spaces • Grade-level access from the upper parking area • 12’6” ceiling height • Prominent building signage • Starbucks-anchored development • Open shell condition with abundant natural light • Walking distance to Downtown Morgantown, WVU and the Walnut Street PRT station Directly across the street, the premier Wharf District continues to evolve as one of Morgantown’s most dynamic mixed-use business destinations, featuring office, hospitality, residential, and entertainment amenities that generate consistent activity throughout the day. Just 0.4 mile south along Route 119, the Marriott Waterfront, Morgantown’s tallest building, serves as a regional destination for business travelers, conferences, meetings, and special events, creating additional opportunities to support a variety of commercial uses at The Deck.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Anna Carrier -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
1 or 2 Flexible Suites | Starbucks Anchored | 1050 University Ave
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