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1050 W 88th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 634 138 $ CAD (329 267 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity!!!! In the heart of Los Angeles. Close to public transportation & easy freeway access. Property features, 6 units, 2 bedrooms, 1 bathroom & 2 units, 1 bedroom, 1 bathroom. There are also plans submitted for two ADU (2 bedrooms and 1 bathroom each), which will be delivered ready to issue. With all units currently leased, investors will benefit from immediate cash flow and strong long term upside. The units have separate meter for gas & electricity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 513 $
|
40,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
264 513 $
|
40,82 $
|
| Taxes |
30 694 $
|
4,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 323 $
|
10,08 $
|
| Total des dépenses |
96 018 $
|
14,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 496 $
|
26,00 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 513 $ |
| Annuel par pi² | 40,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 513 $ |
| Annuel par pi² | 40,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 694 $ |
| Annuel par pi² | 4,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 323 $ |
| Annuel par pi² | 10,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 018 $ |
| Annuel par pi² | 14,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 496 $ |
| Annuel par pi² | 26,00 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 634 138 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 329 267 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du bâtiment | 6 480 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3-2, Los Angeles - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 2 634 138 $ CAD |
| Prix par unité | 329 267 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 480 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3-2, Los Angeles - Logement multifamilial à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 991 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 2 | 2 195 $ CAD | 600 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6047-009-011 | Évaluation totale | 2 595 706 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 556 830 $ CAD | Impôts annuels | 30 694 $ CAD (4,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 038 876 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6047-009-011
Évaluation du terrain
1 556 830 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 038 876 $ CAD
Évaluation totale
2 595 706 $ CAD
Impôts annuels
30 694 $ CAD (4,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dream Life Realty
1050 W 88th St
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