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BMO Harris Bank 10500 W Cermak Rd 11 457 pi² Commerce de détail Immeuble Westchester, IL 60154 4 690 059 $ CAD (409,36 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Extended: Originally a 10-year sale leaseback, BMO recently executed its first renewal option through November 30, 2031
- Substantial Deposit Base: $142 million in deposits / 25% market share within 1-mile radius / largest BMO deposit base within 3-mile radius
- Rental Growth: BMO’s rent escalates 1.50% annually
- Investment Grade Rated Tenancy: BMO Bank (S&P: A+) is the 2nd largest bank in Illinois with $106 billion in deposits, representing 15% of all Illinois
- Absolute NNN Lease: Long-term income with no landlord responsibilities for capital repair or replacement
- Dense, Infill Location: Significant commercial activity and a local area population exceeding 340,000 residents within a 5-mile radius
Résumé de l'annonce
CBRE, on behalf of Ownership as its exclusive advisor, is pleased to offer for sale the fee-simple interest in the BMO Bank branch located at 10500 W Cermak Road in Westchester, Illinois. The Property is a freestanding, single-tenant retail bank branch net-leased to BMO Bank N.A., the United States operating arm and subsidiary of the Bank of Montreal (“BMO Financial Group”), one of North America’s leading financial institutions. Operating continuously as a bank since 1964, the branch occupies a signalized hard corner along Cermak Road, adjacent to a Jewel-Osco and within an established, affluent retail corridor. The offering presents a rare opportunity to acquire a passive, absolute-NNN asset backed by an investment-grade, market-leading financial institution that has recently reaffirmed its commitment through a renewal extending to November 30, 2031.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
11 457 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
4 690 059 $ CAD
Prix par pi²
409,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
340 149 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
B-1
Stationnement
70 places (6,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 209 222 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 199 919 $ CAD | Évaluation totale | 409 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
199 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 222 $ CAD
Évaluation totale
409 141 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
BMO Harris Bank | 10500 W Cermak Rd
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