10502 & 11632 Bill Tucker - 10502 (Tract B) & 11632 Bill Tucker Road Lot • Ferme • 10 Acres • 3 861 004 $ CAD • Wimauma, FL 33598

L'occasion est d'acheter un terrain plat de 10 ± ACRES près du coin de l'autoroute US-301 à 6 voies très fréquentée et du chemin Bill Tucker, dans la région de Riverview et de Wimauma, en Floride. Très large façade de route de 330 pieds sur Bill Tucker. Très visible par des dizaines de milliers de conducteurs par jour sur le US-301. 10 ± ACRES = 433 858 Pi2. Aucune enquête n'est disponible. La route 301 des États-Unis est un total de 6 voies, avec 3 voies en direction nord et 3 voies en direction sud. 10± ACRES comprend (2) parcelles : U-29-31-20-ZZZ-000003-19440.0 et U-29-31-20-ZZZ-000003-19430.0. Le site se trouve à seulement 3 milles au sud de Big Ben Rd (Sam's Club, principaux centres commerciaux, etc.) et à seulement 2,5 milles au nord de l'US-674 Sun City Blvd (Walmart, etc.). Situé dans le comté de Hillsborough, où se trouvent Tampa, Floride et l'aéroport international de Tampa. Situé à environ 11 milles du centre-ville de Riverview et à 25 milles de Tampa, ce site de 10 ± ACRE bénéficie d'une visibilité très claire de la part de dizaines de milliers de conducteurs sur l'autoroute US-301 (15 500 VPD/véhicules par jour). Le site se trouve à seulement 5 milles des sorties 240 et 246 de l'I-75 (137 000 VPD), qui permettent à chaque autoroute d'accéder au centre-ville de Tampa, Sarasota, Orlando et Naples. Ce site de 10 ± ACRE se trouve près du centre commercial Sumner Crossing, qui abrite CVS, Starbucks, Lockhart Storage, Woodie's Car Wash et plus encore ! Ce site de 10 ± ACRE se trouve à seulement 2 milles de l'école secondaire Sumner (75 millions et plus de 3 500 élèves), ce qui entraîne un trafic important dans la région ! Ce site de 10 ± ACRE se trouve à seulement 2,5 milles du nouveau centre commercial Belmont (63 365 pieds carrés). Construit en 2020, le nouveau développement est ancré par Publix Grocery Store et d'autres locataires importants à l'échelle nationale, notamment : Domino's Pizza, Great Clips, Dunkin' Donuts, Rita's Italian Ice et plus encore. Ce site de 10 ± ACRE se trouve près de l'un des principaux corridors commerciaux et commerciaux de Riverview avec 2,8 MSF de commerces de détail, 1,1 MSF de bureaux, 3,9 MSP d'unités industrielles et 3 606 unités multifamiliales dans un rayon de 5 milles. Les principaux détaillants situés dans les environs comprennent : Walmart, Advance Auto, ALDI, AutoZone Auto Parts, AT&T, Bealls, Buffalo Wild Wings, Chick-fil-A, Crunch Fitness, Culver's, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Firestone Auto Care, Goodyear Auto Service, IHOP Restaurant, Longhorn Steakhouse, Marshalls, McDonalds, Moe's Southwest Grill, Panda Express, Panera Bread, Qdoba Mexican Eats, Sally Beauty Supply, Sam's Club, Sprouts Farmers Market, Taco Bell, Texas Roadhouse, Tractor Supply Co., Walgreens, Wendy's Winn-Dixie, Verizon, Valvoline Instant Oil Change et bien d'autres plus ! Ce site de 10 ± ACRE est entouré d'une concentration dense de maisons unifamiliales résidentielles et d'unités multifamiliales, occupées par des milliers et des milliers de résidents et de clients potentiels, ce qui place une solide clientèle intégrée à quelques minutes de ce site de 10 ± ACRE. En plus de son emplacement exceptionnel, ce site est également proche de : Creekside Charter Academy (2,2 milles au nord, 651 étudiants), Bullfrog Creek Wildlife & Environmental Preserve (0,5 milles au sud-ouest), Belmont Elementary School (2,4 milles au sud-ouest, 674 étudiants), Ayersworth Glen Country Club (3,2 milles au sud-est), Big Bend Professional Park (3,7 milles au nord-est, 132 678 pi2 SF), Hôpital St. Josephs South (3,6 milles au nord-ouest, 223 lits), et Summerfield Crossings Golf Club (4,2 milles au nord-est) et bien plus encore ! Ce site bien situé de 10 ± ACRE profite également de sa population aisée, avec une population de 71 500 habitants et un revenu moyen des ménages de 118 068$ dans un rayon de 5 milles.