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10502 SW 77th Ct 2 Unité Immeuble d’appartements 1 776 344 $ CAD (888 172 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Miami, FL 33156
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Pinecrest duplex opportunity in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, offering a unique blend of comfort, versatility, & investment potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Pinecrest duplex opportunity in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, offering a unique blend of comfort, versatility, & investment potential. One side features 3 spacious bedrooms & 2.5 bathrooms in move-in ready condition, while the other side showcases a beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom unit with modern touches. Each residence has its own washer & dryer, along with individually fenced private backyards that provide an enhanced sense of privacy & space for outdoor enjoyment. Currently owner-occupied & meticulously maintained, this property is ideal for generating steady rental income, accommodating extended family, or living in one unit while leasing the other. With Pinecrest duplexes in extremely short supply, this is a rare chance to purchase this prime real estate
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 636 $
|
52,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 636 $
|
52,10 $
|
| Taxes |
23 247 $
|
9,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 846 $
|
3,96 $
|
| Total des dépenses |
33 093 $
|
13,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 543 $
|
38,80 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 636 $ |
| Annuel par pi² | 52,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 636 $ |
| Annuel par pi² | 52,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 247 $ |
| Annuel par pi² | 9,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 846 $ |
| Annuel par pi² | 3,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 093 $ |
| Annuel par pi² | 13,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 543 $ |
| Annuel par pi² | 38,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-5010-001-0090 | Évaluation totale | 1 089 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 23 247 $ CAD (9,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-5010-001-0090
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 089 325 $ CAD
Impôts annuels
23 247 $ CAD (9,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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10502 SW 77th Ct
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