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10502 SW 77th Ct 2 Unité Immeuble d’appartements 1 813 300 $ CAD (906 650 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Miami, FL 33156
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Pinecrest duplex opportunity in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, offering a unique blend of comfort, versatility, & investment potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Pinecrest duplex opportunity in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, offering a unique blend of comfort, versatility, & investment potential. One side features 3 spacious bedrooms & 2.5 bathrooms in move-in ready condition, while the other side showcases a beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom unit with modern touches. Each residence has its own washer & dryer, along with individually fenced private backyards that provide an enhanced sense of privacy & space for outdoor enjoyment. Currently owner-occupied & meticulously maintained, this property is ideal for generating steady rental income, accommodating extended family, or living in one unit while leasing the other. With Pinecrest duplexes in extremely short supply, this is a rare chance to purchase this prime real estate
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 333 $
|
53,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
132 333 $
|
53,19 $
|
| Taxes |
23 731 $
|
9,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 051 $
|
4,04 $
|
| Total des dépenses |
33 781 $
|
13,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 552 $
|
39,61 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 333 $ |
| Annuel par pi² | 53,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 333 $ |
| Annuel par pi² | 53,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 731 $ |
| Annuel par pi² | 9,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 051 $ |
| Annuel par pi² | 4,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 781 $ |
| Annuel par pi² | 13,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 552 $ |
| Annuel par pi² | 39,61 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-5010-001-0090 | Évaluation totale | 1 107 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 23 731 $ CAD (9,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-5010-001-0090
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 107 362 $ CAD
Impôts annuels
23 731 $ CAD (9,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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10502 SW 77th Ct
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