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Jones Street Office Bldg 10505 Judicial Dr 51 892 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Fairfax, VA 22030 11 491 350 $ CAD (221,45 $ CAD/pi²) 7,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété est d'une superficie totale de 34 356 SF, dont 74 % sont loués.
- Situé juste à côté de l'échangeur I 66/Route 50 adjacent au palais de justice du comté de Fairfax.
- Données démographiques extraordinaires avec 2 59 000 personnes résidant dans un rayon de 5 milles avec un revenu médian de plus de 138 000$.
- La plupart des suites restantes sont dans un état quasi complet. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent le salon des locataires.
- Excellent locataire à long terme, dont la plupart sont des avocats et des sociétés de titres.
- Excellente proximité de la demande privée, gouvernementale et médicale.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment est situé au centre géographique du comté de Fairfax, en Virginie, près du carrefour des routes I 66 et 50 de la route 50 de l'est ouest de la Virginie du Nord. Il est situé à côté du palais de justice du comté de Fairfax et à proximité du centre gouvernemental du comté de Fairfax, de l'Université George Mason et de l'hôtel de ville de Fairfax, ainsi que du centre commercial régional Fair Oaks de 1 565 000 SF, de l'hôpital Inova Fair Oaks et au milieu d'un sous-marché mature de 14 millions de bureaux (sous-marchés CoStar : Fairfax Center, Oakton et Fairfax City). L'immeuble des bureaux de la magistrature offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans un bien stable, à flux de trésorerie et facilement finalisable acquis bien en deçà de la valeur de remplacement. Judicial Center est bien placé pour tirer parti de la hausse des loyers prévue par le resserrement du marché des bureaux en Virginie du Nord pendant une reprise économique prolongée résultant de la fin de la pandémie de Covid 19.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Grands bureaux privés. 1 à 2 salles de conférence. Aménagement haut de gamme. Excellente visibilité dès la sortie de l'ascenseur. Admissible à une subvention de 6 $/pi² offerte par la ville de Fairfax via le programme "The Lease Incentives for Fairfax Tenants" (LIFFT). https://fairfaxcityconnected.com/work/lifft/ Récemment rénové. Aménagements supérieurs pour les locataires. Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax. À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax. Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA. Construction solide en brique avec fenêtres ouvrantes. Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (HVAC). Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236. Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires. Banques, restaurants et commodités accessibles à pied. Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000).
Admissible pour une subvention de 6 $/pi² offerte par la ville de Fairfax via le programme "The Lease Incentives for Fairfax Tenants" (LIFFT). https://fairfaxcityconnected.com/work/lifft/ Récemment rénové Aménagements supérieurs pour les locataires proposés Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA Construction solide en briques avec fenêtres ouvrantes Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (CVC) Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236 Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires Banques, restaurants et commodités accessibles à pied Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000)
Admissible pour une subvention de 6 $/pi² offerte par la ville de Fairfax via le programme "The Lease Incentives for Fairfax Tenants" (LIFFT). https://fairfaxcityconnected.com/work/lifft/ Récemment rénové Aménagements supérieurs pour les locataires proposés Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA Construction solide en briques avec fenêtres ouvrantes Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (CVC) Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236 Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires Banques, restaurants et commodités accessibles à pied Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000)
Récemment rénové Aménagements supérieurs pour les locataires offerts Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA Construction en brique solide avec fenêtres ouvrantes Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (HVAC) Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236 Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires Banques, restaurants et commodités accessibles à pied Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 3 126 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 278 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 206 | 1 377 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 301 | 2 269 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 3 126 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 278 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 206
| Taille |
| 1 377 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 301
| Taille |
| 2 269 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 201
| Taille | 3 126 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grands bureaux privés. 1 à 2 salles de conférence. Aménagement haut de gamme. Excellente visibilité dès la sortie de l'ascenseur. Admissible à une subvention de 6 $/pi² offerte par la ville de Fairfax via le programme "The Lease Incentives for Fairfax Tenants" (LIFFT). https://fairfaxcityconnected.com/work/lifft/ Récemment rénové. Aménagements supérieurs pour les locataires. Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax. À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax. Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA. Construction solide en brique avec fenêtres ouvrantes. Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (HVAC). Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236. Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires. Banques, restaurants et commodités accessibles à pied. Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000).
2e Ét.-ste 202
| Taille | 1 278 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Admissible pour une subvention de 6 $/pi² offerte par la ville de Fairfax via le programme "The Lease Incentives for Fairfax Tenants" (LIFFT). https://fairfaxcityconnected.com/work/lifft/ Récemment rénové Aménagements supérieurs pour les locataires proposés Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA Construction solide en briques avec fenêtres ouvrantes Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (CVC) Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236 Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires Banques, restaurants et commodités accessibles à pied Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000)
2e Ét.-ste 206
| Taille | 1 377 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Admissible pour une subvention de 6 $/pi² offerte par la ville de Fairfax via le programme "The Lease Incentives for Fairfax Tenants" (LIFFT). https://fairfaxcityconnected.com/work/lifft/ Récemment rénové Aménagements supérieurs pour les locataires proposés Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA Construction solide en briques avec fenêtres ouvrantes Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (CVC) Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236 Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires Banques, restaurants et commodités accessibles à pied Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000)
3e Ét.-ste 301
| Taille | 2 269 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Récemment rénové Aménagements supérieurs pour les locataires offerts Situé directement en face du complexe judiciaire du gouvernement du comté de Fairfax À distance de marche de l'hôtel de ville de Fairfax Proche de l'Université George Mason et du Collège communautaire NOVA Construction en brique solide avec fenêtres ouvrantes Les suites disposent d'un contrôle indépendant pour le chauffage et la climatisation (HVAC) Excellente accessibilité aux routes 123, 50 et 236 Nouvel espace extérieur avec sièges et salon intérieur pour les locataires Banques, restaurants et commodités accessibles à pied Stationnement sécurisé gratuit en surface généreux (3,25/1000)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 57-4-02-00-031 | Évaluation des bâtiments | 4 399 121 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 012 629 $ CAD | Évaluation totale | 7 411 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Jones Street Office Bldg | 10505 Judicial Dr
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