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10508 8 St
Dawson Creek, BC V1G 3R1
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé de manière proéminente à l'angle de l'autoroute 2 (Dawson Creek–Tupper Highway) et de l'avenue 105.
- Subway et Panago occupent ensemble 3 466 pieds carrés et apportent une forte reconnaissance de marque, une présence nationale et mondiale importante, ainsi qu'un trafic client constant.
- Les deux locataires fonctionnent sous des baux nets, offrant un revenu sécurisé et avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.
- le site offre une excellente visibilité et un accès facile, avec l'autoroute 2 transportant environ 12 000 véhicules par jour.
- La propriété en question est idéalement située, avec la zone immédiate ancrée par le Dawson Creek Mall, Safeway et le Northern Lights College.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe NNN de Marcus & Millichap pour l'Ouest du Canada est heureux de présenter à la vente cinq propriétés d'investissement situées à Dawson Creek, à l'extrémité est du district de Peace River en Colombie-Britannique, près de la frontière de l'Alberta. Toutes les propriétés sont sécurisées par des baux nets et sont stratégiquement positionnées le long ou à proximité des principaux corridors routiers, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le vendeur envisagera des offres soit sur une base d'actif individuel, soit pour l'ensemble des propriétés d'investissement collectivement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 106 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 600 000 $ CAD
Prix par pi²
313,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5,89%
Revenu net d’exploitation
94 172 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
C-3 - Commercial autoroutier
1 de 5
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