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1051 N Citrus Ave
Covina, CA 91722
Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-level configuration accommodates both office and retail tenants for income diversity.
- Ground-floor retail space offers high visibility in a bustling, high-traffic area.
- Excellent accessibility via major highways and public transit enhances tenant convenience.
- Upper floors provide modern office layouts with abundant natural light for a productive setting.
- 20 on-site parking spaces available, including dedicated areas for customers and tenants.
- Surrounding area includes residential, commercial, and leisure destinations that drive foot traffic.
Résumé de l'annonce
This multi-level office and retail property provides a rare investment opportunity in a high-visibility, high-traffic location. Combining modern office suites with flexible layouts and prominent ground-floor retail space, the building caters to a diverse tenant base. Current multi-tenant occupancy offers a steady income stream, while the site’s accessibility via major highways and public transportation enhances its long-term appeal for both tenants and patrons. Interiors feature high ceilings, expansive windows, and natural light, creating an efficient work environment. The property includes 20 on-site parking spaces with reserved areas for office users and retail customers. Surrounded by a vibrant mix of residential, commercial, and leisure destinations, this asset benefits from strong local demand and substantial foot traffic. With potential for long-term capital appreciation and Seller May Carry financing, this offering represents an attractive addition to any investment portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 814 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 064 551 $ CAD
Prix par pi²
428,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
103 228 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
C4, CV - LE RÔLE DE LOYER EST FIXÉ À 1 900,00$ PAR ÉTAPE DE 850,00$ PAR POSTE C & D 1 250$, ÉTAPE E, F & I 1 650,00$ PAR POSTE G 3 080,00$
Stationnement
20 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur N Citrus Ave
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8421-026-024 | Évaluation des bâtiments | 275 203 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 410 757 $ CAD | Évaluation totale | 685 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8421-026-024
Évaluation du terrain
410 757 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 203 $ CAD
Évaluation totale
685 959 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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