1051 Trey St
Jeffersonville, IN 47130
River Ridge Seven · Propriété À louer

Profitez d'une opportunité exceptionnelle de sous-location pour occuper un nouvel espace de distribution au cœur d'un corridor industriel dynamique, à proximité de l'Interstate 265, dans le secteur de River Ridge Seven. Situé au 1051, rue Trey, cet établissement impeccable de 150 000 pieds carrés est en excellent état et comprend environ 7 000 pieds carrés d'espace de bureau de classe A, jamais utilisé. La sous-location est disponible pour une durée allant jusqu'à six ans, avec une date d'emménagement prévue pour le 1er juillet 2025, et des options d'extension possibles. Le propriétaire est disposé à collaborer directement avec le nouveau locataire si des années supplémentaires sont nécessaires. L'espace est divisible à partir de 50 000 pieds carrés. Les spécifications du bâtiment incluent une hauteur libre de 32 pieds, deux baies de chargement au sol, 20 quais de chargement et une configuration cross-dock. Cet espace comprend également 10 grands ventilateurs d'entrepôt, un éclairage DEL amélioré et une rangée de rayonnages à palettes (20 pieds de hauteur, 48 pouces de profondeur, 157 pieds de longueur, style goutte d'eau). Les occupants bénéficieront d'un site sécurisé de 19 acres offrant un stationnement abondant sur place et beaucoup d'espace pour la manœuvre des remorques. River Ridge Seven offre de nombreux avantages logistiques, idéaux pour une large gamme d'entreprises de stockage, de transport et de distribution. Située juste à côté de la route provinciale 62, la propriété se trouve dans le sous-marché périphérique du comté de Clark, un acteur clé du marché industriel de Louisville, attirant des détaillants majeurs et des entreprises de logistique tierces comme Amazon, Kenco Logistics, Kroger, PharmaCord, BioVivo Science, McKesson, et bien d'autres. Un facteur clé de la force de cette région est son positionnement stratégique, traversé par des autoroutes majeures telles que les Interstates 65 et 265 ainsi que la route provinciale 62, facilitant des itinéraires de transport efficaces.