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10515 Downey Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 688 913 $ CAD à un 4,37% taux de capitalisation Downey, CA 90241
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Huge Three Bedroom and Two Bedroom Units
- Value-Add Potential
- Seven Single Car Garages and Two Covered Parking Spaces
- Excellent Owner/User Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Skyline Commercial Advisors is offering the opportunity to acquire a huge fourplex on Downey Ave, for sale by its original builders. With a highly coveted unit mix, these large units are ideal for an owner/user or an investor looking to add to their portfolio. Ample parking, including extra garages help contribute to this well maintained property, which has further upside with interior modernization.
The Downey Ave Fourplex is part of a four-property portfolio of similarly constructed buildings in Bellower and Downey, which may be purchased either individually or as a portfolio.
The Downey Ave Fourplex is part of a four-property portfolio of similarly constructed buildings in Bellower and Downey, which may be purchased either individually or as a portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 688 913 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 672 228 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 207 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,37% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.17 | Année de construction | 1976 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | DOR3* | ||
| Prix | 2 688 913 $ CAD |
| Prix par unité | 672 228 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.17 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 207 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | DOR3* |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | - | 1 950 |
| 2+1.5 | 2 | - | 1 850 |
| 2+1 | 1 | - | 1 550 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6252-025-008 | Évaluation totale | 568 667 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 83 050 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 485 617 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6252-025-008
Évaluation du terrain
83 050 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
485 617 $ CAD (2025)
Évaluation totale
568 667 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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