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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND 10515 Pearland Pky 4 285 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77089 3 588 218 $ CAD (837,39 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20 Year Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- McDonald’s (NYSE: MCD) is Ranked #165 on the Fortune 500 List, Features Investment Grade Credit Rating “BBB+” by S&P’s.
- Immediate Access to/from Beltway 8 / Sam Houston Tollway (85k+ VPD) and Near Interstate 45 – Easy Regional Access to Major Houston Employment Centers.
- Prime Signalized Hard Corner Location along Pearland Parkway – Situated at a Major Lighted Intersection.
- Part of Houston’s Expanding Southeast Growth Corridor – Pearland and Southeast Houston are Among the Metro’s Top Submarkets.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of $95k+ within a 3-Mile Radius and over 236k People Residing within a 5-Mile Radius.
Résumé de l'annonce
McDonald’s w/ Dual Drive Thru | 20 Year Absolute Net Ground Lease | Immediate Area Experiencing Major Growth | Across Target Anchored Retail Center | Densely Populated & Affluent Area | Prime Signalized Hard Corner Location | Part of Houston’s Expanding Southeast Growth Corridor | Immediate Access to/from Beltway 8 / Sam Houston Tollway and Near Interstate 45
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 285 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 588 218 $ CAD
Prix par pi²
837,39 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
143 529 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,42 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- McDonald's
- Détaillant
- 4 285 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2045
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| McDonald's | Détaillant | 4 285 pi² | - | Loyer hypernet | Nov. 2045 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1271710010005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 685 589 $ CAD | Évaluation totale | 685 589 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1271710010005
Évaluation du terrain
685 589 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
685 589 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND | 10515 Pearland Pky
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