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10517 Rancho Rd
Adelanto, CA 92301
±12.46 AC Traditional/Special Use Industrial · Terrain À vendre
·
12,46 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Previously entitled for a five building development with ±234,000 square feet total floor space, and ±216 parking spaces
- Strong opportunity zone and tax incentive potential (verify locally)
- Close proximity to Southern California Logistics Airport
- Previous CUP’s, Land Development Plans, Environmental reports, etc. (verify with City)
- Easy access to Highway 395 and Interstate 15 for regional logistics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
No existing structures — clean slate for development
Curb on main road
Utilities at street
Previous development plans for five-building facility with ±234,000 SF of floor space (verify with city)
Opportunity zone and tax incentive potential (verify locally)
Close proximity and ease of access to Highway 395, Interstate 15, and Southern California Logistics Airport
Close proximity to Adelanto Stadium & Events Center and robust retail
Priced below replacement cost with long-term upside in a growing submarket
Positioned in one of San Bernardino County's strategically positioned industrial hubs of Adelanto, CA for users seeking affordability, scalability, and accessibility
Prominent opportunity to capitalize on Adelanto’s pro-growth environment and increasing industrial demand
Ideal for development of warehousing, distribution, and industrial facilities
**The sale includes a substantial amount of construction materials currently on-site. The sellers do not have knowledge, detailed information, descriptions, quantities, or usability of these materials. The materials are included in present “as-is” condition with no warranties or guarantees of usability, value, etc. Buyers are encouraged to inspect and evaluate the usability of the materials independently.**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 12,46 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain industriel | ||
| Zonage | Manufacturing Industrial - Usage traditionnel, culture et fabrication de cannabis médical et récréatif. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 12,46 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Manufacturing Industrial - Usage traditionnel, culture et fabrication de cannabis médical et récréatif. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 609 206 $ CAD | Taille du lot | 12,46 AC |
| Prix par AC | 209 406,62 $ CAD |
| Prix | 2 609 206 $ CAD |
| Prix par AC | 209 406,62 $ CAD |
| Taille du lot | 12,46 AC |
DESCRIPTION
Par ville, la propriété avait auparavant reçu une autorisation pour un projet de développement de cinq bâtiments avec une superficie totale d’environ ±234 000 pieds carrés et environ ±216 places de stationnement (dont ±16 places conformes à l’ADA). Le plan de développement précédent comprenait une disposition à la fine pointe de la technologie avec des quais de chargement pour camions, un aménagement paysager, un bassin de rétention des eaux pluviales et deux points d’accès depuis Rancho Road. Les vendeurs ne garantissent ni n’assurent la validité de ces informations. L’acheteur doit contacter la Ville d’Adelanto pour enquêter et vérifier les détails concernant les anciens CUP, les plans d’aménagement du territoire, les rapports environnementaux, etc.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3128-051-03 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 916 388 $ CAD | Évaluation totale | 916 388 $ CAD |
Impôts fonciers
