Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 10517 River Crossing 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble China Spring, TX 76633 3 902 267 $ CAD (366,75 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $60B.
- Neighboring Developer is Constructing and Dedicating a New Roadway to the County Directly Adjacent to this Site, Enhancing Vehicle Traffic Flow.
- Dollar General Market is a Larger Format Store with Expanded Grocery Offerings
- New Single-Family Home Construction and Expanding Subdivisions nearby provide a Reliable Pipeline of new Households.
- Minutes from Growing Waco Metropolitan Area – Positioned just Northwest of Waco, the Property Leverages the Metro’s Economic Growth.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dollar General Market | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New 2025 Construction | Affluent Area: $120k+ Avg. HHI | Larger Format Store Concept | Minutes from Growing Waco Metro | Close to Lake Waco Recreation | Near Waco Regional Airport | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 902 267 $ CAD
Prix par pi²
366,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
247 794 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,13 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General Market
- Détaillant
- 10 640 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General Market | Détaillant | 10 640 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2040 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-006000-002300-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 224 $ CAD | Évaluation totale | 7 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-006000-002300-0
Évaluation du terrain
7 224 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 224 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 10517 River Crossing
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.