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1052 7th 1052 7th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 248 480 $ CAD (562 120 $ CAD/Unité) 6,79% Taux de capitalisation Novato, CA 94945
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Faits saillants de l'investissement
- Four townhouse-style apartments, each featuring two bedrooms, 1.5 baths, and private backyards.
- Dedicated off-street parking for eight vehicles, including carport and open spaces.
- Strong in-place income with approximately $144,000 in annual scheduled rents and a 6.8% cap rate.
- Individual laundry rooms in every unit for added tenant convenience.
- Well-maintained structure built in 1979 on a level 6,803 SF lot with a concrete perimeter foundation.
- Prime Novato location near downtown conveniences, US 101 access, and nearby retail and dining options.
Résumé de l'annonce
Four 2BR/1.5 BA Townhouse apartments on a level lot near downtown Novato, but just far enough away. Located in the desirable far west side of the downtown area.
All apartments feature individual laundry rooms and a private fenced in back yard area. Ample off-street parking with each apartment having two spaces – one carport and one open.
The property was built in 1979 and has been well cared for since. Wood frame two-story construction on a concrete perimeter foundation with a composition roof.
There is a shared easement driveway with the building next door, which is also available for sale.
All apartments feature individual laundry rooms and a private fenced in back yard area. Ample off-street parking with each apartment having two spaces – one carport and one open.
The property was built in 1979 and has been well cared for since. Wood frame two-story construction on a concrete perimeter foundation with a composition roof.
There is a shared easement driveway with the building next door, which is also available for sale.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 363 $
|
50,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 363 $
|
50,54 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
49 607 $
|
12,39 $
|
| Total des dépenses |
49 607 $
|
12,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
152 756 $
|
38,15 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 363 $ |
| Annuel par pi² | 50,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 363 $ |
| Annuel par pi² | 50,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 607 $ |
| Annuel par pi² | 12,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 607 $ |
| Annuel par pi² | 12,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 756 $ |
| Annuel par pi² | 38,15 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 248 480 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 562 120 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,79% | Taille du bâtiment | 4 004 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 248 480 $ CAD |
| Prix par unité | 562 120 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 004 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 3 935 $ CAD | 1 001 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141-251-30 | Évaluation totale | 887 590 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 230 575 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 657 015 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141-251-30
Évaluation du terrain
230 575 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
657 015 $ CAD (2025)
Évaluation totale
887 590 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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