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1052 County Road 201 - Caney Creek Marina Lot • Terrain commercial • 2,64 Acres • 1 388 499 $ CAD • Sargent, TX 77414
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2.64 acres waterfront on Caney Creek
- Protected cove ideal for marine operations / fuel dock
- Existing boat ramp
- Quick access to ICW and Gulf waters
- 6 RV sites in place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Existing improvements include 6 RV spaces, multiple concrete development pads, and ample open acreage to support additional buildout or phased expansion. The waterfront configuration and cove protection present outstanding potential for fuel dock operations, marina services, RV resort expansion, restaurant/bar concepts, fishing and boating facilities, or mixed-use waterfront development.
Sargent continues to experience strong growth driven by tourism, vacation home demand, and coastal recreation — positioning this asset as a rare and valuable opportunity for investors or operators seeking a scalable waterfront project with income-producing and long-term development upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 388 499 $ CAD | Taille du lot | 2,64 AC |
| Prix par AC | 525 946,43 $ CAD |
| Prix | 1 388 499 $ CAD |
| Prix par AC | 525 946,43 $ CAD |
| Taille du lot | 2,64 AC |
Exceptional 2.64-acre commercial waterfront tract positioned along Caney Creek in the rapidly developing coastal market of Sargent, Texas. This strategic property offers direct access to the Intracoastal Waterway.
DESCRIPTION
Exceptionnel terrain commercial de 2,64 acres en bord de mer situé le long de Caney Creek dans le marché côtier en pleine expansion de Sargent, Texas. Cette propriété stratégique offre un accès direct à l'Intracoastal Waterway, une crique protégée et une rampe de mise à l'eau établie, créant un cadre idéal pour le développement commercial axé sur le secteur maritime et les destinations. Les améliorations existantes comprennent 6 emplacements pour VR, plusieurs plateformes de développement en béton et une vaste superficie ouverte pour soutenir un développement supplémentaire ou une expansion par phases. La configuration en bord de mer et la protection de la crique offrent un potentiel exceptionnel pour des opérations de quai de ravitaillement, des services de marina, une expansion de complexe de VR, des concepts de restaurant/bar, des installations de pêche et de navigation, ou un développement mixte en bord de mer. Sargent continue de connaître une forte croissance stimulée par le tourisme, la demande de maisons de vacances et les loisirs côtiers — positionnant cet actif comme une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs ou opérateurs cherchant un projet en bord de mer évolutif avec un potentiel de revenu et de développement à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10104 | Évaluation des bâtiments | 71 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 757 460 $ CAD | Évaluation totale | 828 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
TopWater Real Estate, LLC
1052 County Road 201 - Caney Creek Marina
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