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CALL FOR OFFERS -10 Year NNN- Ind/Flex 1052 Debolt Ln 7 800 pi² Industriel Immeuble Centerville, TN 37033 2 191 083 $ CAD (280,91 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

7% CAP RATE - CALL FOR OFFERS!!

Résumé de l'annonce

CALL FOR OFFERS - MARCH 20, 2026
Industrial/Flex Building, 7,800 square feet on 3.75 Acres.
Sales/Leaseback
7% Cap Rate
Absolute NNN
10 Year initial term +(2) 5-year options
3% escalations
Tenant has been in business for more than 40 years
One of the nicest flex buildings you will find. Located in a business park adjacent to the local airport.
3 Phase Electrical
Geothermal Heating/Cooling
Contact Travis Kelty at 615.330.0749

Faits sur la propriété

Prix	2 191 083 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 800 pi²
Prix par pi²	280,91 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	2020
Taux de capitalisation	7%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,56/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	3,75 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial - Industrielles et manufacturières

Prix	2 191 083 $ CAD
Prix par pi²	280,91 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,75 AC
Aire du bâtiment louable	7 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2020
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,56/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial - Industrielles et manufacturières