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The Dublin 1052 E Thomas St 29 Unité Immeuble d’appartements 8 992 035 $ CAD (310 070 $ CAD/Unité) 5,56% Taux de capitalisation Seattle, WA 98102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement Premier A+ — Situé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés et les plus stables de Seattle.
- Trophy Asset — Un bâtiment classique en briques à charpente de bois qui met en valeur l'artisanat intemporel et le charme d'antan.
- Systèmes de bâtiment modernisés - Comprend la plomberie, l'électricité, les fenêtres et la toiture
- Une capacité de marche inégalée — affiche une note de 98/100 — un véritable paradis pour les marcheurs
- Bien entretenu et mis à jour — Rénovations réfléchies des unités tout en préservant le caractère historique.
- Combinaison d'unités désirable — Une combinaison équilibrée de studios et d'appartements d'une chambre, répondant aux besoins de la population locative de Capitol Hill.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 29 unités bien situé au charme d'époque intact ! Le Dublin offre un mélange équilibré de studios et de logements d'une chambre. Bon nombre des studios disposent d'une alcôve, souvent utilisée comme zone de couchage, ce qui amène certains à les qualifier de « chambre junior à une chambre ». Toutes les unités sont spacieuses et accueillantes, dotées de hauts plafonds, de beaux planchers de bois franc d'origine, de charmants détails d'époque et d'une lumière naturelle abondante. Le bâtiment dispose d'une entrée sécurisée et d'une buanderie commune avec des bacs de rangement désignés pour chaque unité. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu, avec des améliorations importantes, notamment des mises à jour sur le roulement des unités, des installations électriques et de la plomberie mises à jour, un toit à membrane TPO récemment remplacé et des fenêtres en vinyle à double vitrage. Le bâtiment est à charpente de bois.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
500 055 $
|
22,84 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 500 055 $ |
| Annuel par pi² | 22,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 8 992 035 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 310 070 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,56% | Taille du bâtiment | 16 744 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 29 | Année de construction | 1909 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | L3, Seattle | ||
| Prix | 8 992 035 $ CAD |
| Prix par unité | 310 070 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 16 744 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1909 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Zonage | L3, Seattle |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Fourchette
- Cour
- Îlot de cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Édifice d'époque
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | 2 054 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 15 | 2 352 $ CAD | 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 600350-2025 | Évaluation des bâtiments | 3 719 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 616 334 $ CAD | Évaluation totale | 8 335 437 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
600350-2025
Évaluation du terrain
4 616 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 719 103 $ CAD
Évaluation totale
8 335 437 $ CAD
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