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Landmark Blank-Canvas NoHo Arts Corner Asset 10520 Magnolia Blvd 11 331 pi² Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne North Hollywood, CA 91601
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Faits saillants de l'investissement
- 10520 Magnolia Boulevard presents a flexible two-story office building on one of North Hollywood’s most recognizable commercial corridors.
- Owner/user and investor appeal suitable for creative commercial operators and 1031 buyers seeking a recognizable Valley address with long-term upside.
- Delivered vacant, free of leases, offering a new owner the ability to establish market-rate income, pursue owner-occupancy, or reposition the asset.
- Transit-oriented location steps from the North Hollywood Metro hub — B Line subway and G Line busway — with access to the 101, 134, and 170 Freeways.
- Positioned at a signalized hard corner, this standalone structure has prominent street visibility and signage at a high-traffic Magnolia Blvd corner.
- Established infill fundamentals in a proven location with a deep amenity base and durable demand across the North Hollywood/NoHo trade area.
Résumé de l'annonce
Christie's International Real Estate is pleased to present 10520 Magnolia Boulevard, a freestanding 11,331-square-foot two-story office building positioned on a signalized hard corner in the heart of the NoHo Arts District. The property suits investors, owner/users, and creative commercial operators seeking a name-brand neighborhood identity with transit-oriented positioning.
The NoHo Arts District is a roughly 1-square-mile community recognized for its concentration of live professional theaters, dance and acting studios, galleries, music venues, specialty retail, and international dining — one of the San Fernando Valley's most energetic mixed-use submarkets. Magnolia and Lankershim Boulevards form the commercial crossroads of the district's evolving urban core.
Regional accessibility is a defining strength. The North Hollywood transit hub connects directly to the Metro B Line subway and the Metro G Line busway, with convenient access to Hollywood, Downtown Los Angeles, and the broader Valley, plus access via the 101, 134, and 170 Freeways and local DASH, Metro Micro, and Metro Bike Share services.
Built in 1952 and zoned LAC2 (Commercial), the asset spans approximately 11,331 square feet across two levels on an approximately 11,816-square-foot site with room for over 15 on-site parking spaces and a flexible single- or multi-tenant footprint with owner/user upside. It is an opportunity to establish a presence in a proven infill location with long-term upside in one of Los Angeles' most recognizable arts-and-entertainment districts.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The NoHo Arts District is a roughly 1-square-mile community recognized for its concentration of live professional theaters, dance and acting studios, galleries, music venues, specialty retail, and international dining — one of the San Fernando Valley's most energetic mixed-use submarkets. Magnolia and Lankershim Boulevards form the commercial crossroads of the district's evolving urban core.
Regional accessibility is a defining strength. The North Hollywood transit hub connects directly to the Metro B Line subway and the Metro G Line busway, with convenient access to Hollywood, Downtown Los Angeles, and the broader Valley, plus access via the 101, 134, and 170 Freeways and local DASH, Metro Micro, and Metro Bike Share services.
Built in 1952 and zoned LAC2 (Commercial), the asset spans approximately 11,331 square feet across two levels on an approximately 11,816-square-foot site with room for over 15 on-site parking spaces and a flexible single- or multi-tenant footprint with owner/user upside. It is an opportunity to establish a presence in a proven infill location with long-term upside in one of Los Angeles' most recognizable arts-and-entertainment districts.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
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- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 331 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 666 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Taille du lot
0,19 AC
Numéros de lot
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
10 places (0,88 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
41 217
232 899
559 310
2020 Population
40 955
234 156
563 247
2030 Population
41 243
232 402
557 888
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,1%
-0,2%
-0,3%
Employés de jour
18 129
146 083
278 109
Total des entreprises
3 301
16 794
34 080
Revenu moyen du ménage
108 243 $
119 987 $
119 024 $
Revenu médian par ménage
84 825 $
91 187 $
87 833 $
Dépenses de consommation totales
583,6 M$
3,2 G$
7,7 G$
Âge médian
38,7
40,2
40,8
2025 Ménages
19 576
98 527
233 423
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
32%
30%
29%
Valeur résidentielle moyenne
920 249 $
948 765 $
944 450 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Karine Aslanian, Broker
Professionnelle de l'immobilier très motivée et experte en marketing, Karine Aslanian apporte à The Agency un palmarès de succès en représentant des propriétés commerciales et résidentielles à Los Angeles.
Titulaire d'un baccalauréat en gestion et systèmes d'information de l'Université Loyola Marymount, Karine est experte en analyse de marché, gestion de la relation client, stratégies d'achat et de vente. Elle sert de guide inestimable à un ensemble diversifié d'acheteurs et de vendeurs, offrant une capacité éprouvée à gérer de multiples transactions, de la conception à la réussite, et la capacité de résoudre rapidement les problèmes et de redéfinir une stratégie pour accroître l'efficacité de son marketing. Karine se joint à The Agency après avoir quitté Paramount Real Estate and Property Management, la société de courtage basée à Los Angeles qu'elle a fondée en 2009. Reconnue de ses clients et de ses collègues comme une leader solide qui prête attention aux moindres détails, Karine se consacre à aider ses clients à prendre les meilleures décisions lorsqu'il s'agit de leurs besoins immobiliers.
Au cours de son séjour à l'extérieur de l'immobilier, Karine a participé aux conseils d'administration de l'Association des agents immobiliers locaux. Elle a été présidente du Women's Council of REALTORS Verdugo Hills Chapter. Elle a été ambassadrice de la Chambre de commerce de La Canada Flintridge. Elle se fait toujours un point d'intérêt à redonner à sa communauté et est très impliquée dans les organismes de bienfaisance et est un mentor actif auprès des jeunes.
Titulaire d'un baccalauréat en gestion et systèmes d'information de l'Université Loyola Marymount, Karine est experte en analyse de marché, gestion de la relation client, stratégies d'achat et de vente. Elle sert de guide inestimable à un ensemble diversifié d'acheteurs et de vendeurs, offrant une capacité éprouvée à gérer de multiples transactions, de la conception à la réussite, et la capacité de résoudre rapidement les problèmes et de redéfinir une stratégie pour accroître l'efficacité de son marketing. Karine se joint à The Agency après avoir quitté Paramount Real Estate and Property Management, la société de courtage basée à Los Angeles qu'elle a fondée en 2009. Reconnue de ses clients et de ses collègues comme une leader solide qui prête attention aux moindres détails, Karine se consacre à aider ses clients à prendre les meilleures décisions lorsqu'il s'agit de leurs besoins immobiliers.
Au cours de son séjour à l'extérieur de l'immobilier, Karine a participé aux conseils d'administration de l'Association des agents immobiliers locaux. Elle a été présidente du Women's Council of REALTORS Verdugo Hills Chapter. Elle a été ambassadrice de la Chambre de commerce de La Canada Flintridge. Elle se fait toujours un point d'intérêt à redonner à sa communauté et est très impliquée dans les organismes de bienfaisance et est un mentor actif auprès des jeunes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
Contacts
-
Karine Aslanian -
Antranik Hairabedian -
AKG | Christie's International Real Estate
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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