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PRICE REDUCTION-SELLER FINANCING AVAILABLE 10523 Long Beach Blvd 4 649 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble South Gate, CA 90280 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation intense
- Investisseur ou propriétaire utilisateur
- RÉDUCTION IMPORTANTE DES PRIX
- Exposition à la rue Major
- FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RÉDUCTION IMPORTANTE DES PRIX. Incroyable occasion d'acheter un immeuble commercial situé sur l'une des principales artères de la ville. Ce bâtiment à haute visibilité offre une exposition et une accessibilité inégalées avec un trafic intense, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires d'entreprises ou les investisseurs. Profitez des avantages de l'emplacement à forte demande, des espaces ouverts et de la circulation piétonnière. Actuellement divisé en 3 espaces et prêt à être loué à de nouvelles entreprises. FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 565 $
|
28,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 565 $
|
28,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 565 $ |
| Annuel par pi² | 28,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 565 $ |
| Annuel par pi² | 28,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 649 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LYC3* - Commerciale
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6207-026-012 | Évaluation des bâtiments | 174 985 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 93 289 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 268 274 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6207-026-012
Évaluation du terrain
93 289 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
174 985 $ CAD (2025)
Évaluation totale
268 274 $ CAD (2025)
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PRICE REDUCTION-SELLER FINANCING AVAILABLE | 10523 Long Beach Blvd
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