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Pontiac Towne Center 10526 Two Notch Rd 1 200–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elgin, SC 29045
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FAITS SAILLANTS
- Construction neuve
- Strong household income and population density within 5 miles
- Drive-thru options available for select units
- Haute visibilité
- Inline and endcap spaces available from 1,200 to 4,800 SF
- Located near I-20 and major retail anchors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Pontiac Towne Center presents a dynamic leasing opportunity within a newly constructed, Food Lion-anchored retail development in Elgin, SC. Inline and endcap spaces ranging from 1,200 to 8,400 SF are available, including options with drive-thru capabilities. The center is strategically located at the high-traffic intersection of Two Notch Road and Spears Creek Church Road, offering excellent visibility and access. Surrounded by major national retailers and less than three miles from I-20, the site draws from a robust consumer base with over 99,000 residents within a 5-mile radius. The center features multiple access points, generous parking, and modern construction standards, making it ideal for retail, medical, or service tenants seeking a prominent location in a rapidly growing area. With strong co-tenancy, high traffic counts, and proximity to major retail hubs like Village at Sandhill, Pontiac Towne Center is well-positioned to support long-term tenant success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- New Construction Coming 2025
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Food Lion
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Food Lion | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Spears Creek Church Road |
| Superficie commerciale brute | 66 773 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 66 773 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Spears Creek Church Road |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle construction à venir en 2025 ! Le Pontiac Towne Center comprend un centre de quartier ancré Food Lion, avec 29 800 PI2 de boutiques.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pontiac Towne Center | 10526 Two Notch Rd
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