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1053 Grape St 37 484 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Whitehall, PA 18052 7 529 706 $ CAD (200,88 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied
- 3,750,000 SF GLA of retail within one mile
- Powerful demographics
- “A” location in the Lehigh Valley’s premier retail hub
- MacArthur Road traffic count average is 38,846 VPD
- Below market rents
Résumé de l'annonce
1053 Grape Street is a prominently located retail property in the heart of Whitehall’s dominant commercial corridor, positioned between the Lehigh Valley Mall and Whitehall Mall, two of the region’s most active retail destinations. The property benefits from exceptional visibility and frontage along Grape Street, a high-traffic retail artery serving one of the Lehigh Valley’s most established shopping districts. The property has historically maintained strong occupancy, supported by its placement in a high-demand restaurant and retail corridor. The site sits within Lehigh County and forms part of the greater Allentown-Bethlehem-Easton metro trade area, benefiting from the region’s strong retail demographics.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
37 484 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2009
Prix
7 529 706 $ CAD
Prix par pi²
200,88 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
481 901 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
3,59 AC
Zonage
C-2
Stationnement
156 places (4,16 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549882217007-1 | Évaluation des bâtiments | 1 696 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 449 664 $ CAD | Évaluation totale | 4 145 940 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549882217007-1
Évaluation du terrain
2 449 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 696 275 $ CAD
Évaluation totale
4 145 940 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1053 Grape St
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