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1054 E Butler Rd 2 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, SC 29607
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FAITS SAILLANTS
- End cap unit with drive-thru and menu board
- Walk-in cooler and small office included
- Exterior signage and onsite parking for customer convenience
- Two kitchen hoods ideal for catering operations
- High-traffic corridor near Keller Williams and major retailers
- Located near I-385, Highway 14, and Roper Mountain Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 650 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 109 496 $ CAD/an 9 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
±2,650 SF, End Cap Second generation restaurant space. Drive Thru, Menu Board, 2 hoods in separate kitchens, great for caterings (1-8’ and 1-12’), Walk In Cooler, Deep fryers, Tables and chairs, POS System, Small office space, Onsite parking and exterior signage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- End cap with drive thru
- Second Generation Restaurant Space
- Onsite parking and exterior signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1054 E BUTLER RD, GREENVILLE, SC 29607
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bricks & Minifigs
- Jouets
- 117
- International
- Essentia
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- LKN Capital Mortgage
- -
- 1
- -
- Nelson Galbreath, LLC
- Juridique
- 5
- Régional
- Seasons Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Smokin Wings
- Restaurant
- 3
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bricks & Minifigs | Jouets | 117 | International |
| Essentia | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| LKN Capital Mortgage | - | 1 | - |
| Nelson Galbreath, LLC | Juridique | 5 | Régional |
| Seasons Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Smokin Wings | Restaurant | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² | Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,66/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 050 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 050 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 7,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in a high-traffic corridor along E. Butler Road in Greenville, SC, this ±2,650 SF end cap unit offers a rare opportunity for retail, office, or low-impact restaurant users seeking visibility and convenience. The space is ideally suited for concepts such as coffee shops, sandwich cafés, or bagel eateries, and comes fully equipped as a second-generation restaurant with valuable infrastructure already in place. Key features include a functional drive-thru with a menu board, two separate kitchen hoods (8' and 12') ideal for catering operations, a walk-in cooler, and a small office space. Exterior signage and ample onsite parking enhance customer accessibility and brand exposure. The property is adjacent to Keller Williams Real Estate and surrounded by a mix of retail and service-oriented businesses, contributing to strong daytime traffic and neighborhood synergy. Located near major thoroughfares including I-385 and Highway 14, the site benefits from excellent regional connectivity. Nearby anchors such as Walmart Supercenter, Sam’s Club, and Sprouts Farmers Market further elevate the area’s retail draw. The property is also close to Mauldin High School and Roper Mountain Road, adding to its appeal for both commuter and residential traffic. This space is ideal for operators looking to plug into a vibrant Greenville submarket with minimal buildout and maximum exposure.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Plancher surélevé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1054 E Butler Rd
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