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10542 W 63rd Pl 12 Unité Immeuble d’appartements 3 551 750 $ CAD (295 979 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Arvada, CO 80004
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- WELL-LOCATED 12-UNIT MULTIFAMILY ASSET IN ESTABLISHED ARVADA NEIGHBORHOOD
- 98% OCCUPIED OVER PAST 24 MONTHS
- 11 - 2BR/1BA UNITS AND 1 – 1BR/1BA UNIT
- RENOVATED INTERIORS WITH IN-UNIT WASHERS AND DRYERS
- NEWER ROOF, WINDOWS AND BOILER SYSTEM
Résumé de l'annonce
10542 W 63rd Place is a 12-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Arvada submarket of Northwest Denver. The property offers investors a stabilized, well-maintained apartment asset in an established residential neighborhood with strong and consistent rental demand.
The property features a desirable mix of one- and two-bedroom apartment homes that appeal to a broad tenant base seeking attainable housing options in the Denver metro area. The asset has demonstrated exceptional operational stability, maintaining 98% occupancy over the past 24 months, underscoring the strength of the location and continued demand for workforce housing in Arvada.
Strategically located just minutes from Olde Town Arvada, residents enjoy convenient access to retail, dining, entertainment, and major employment centers throughout the Denver metro area, including Downtown Denver and the I-70 corridor.
The property features a desirable mix of one- and two-bedroom apartment homes that appeal to a broad tenant base seeking attainable housing options in the Denver metro area. The asset has demonstrated exceptional operational stability, maintaining 98% occupancy over the past 24 months, underscoring the strength of the location and continued demand for workforce housing in Arvada.
Strategically located just minutes from Olde Town Arvada, residents enjoy convenient access to retail, dining, entertainment, and major employment centers throughout the Denver metro area, including Downtown Denver and the I-70 corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 003 $
|
31,44 $
|
| Autres revenus |
11 691 $
|
1,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 830 $
|
0,31 $
|
| Revenu brut effectif |
291 864 $
|
32,43 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
87 303 $
|
9,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
204 561 $
|
22,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 003 $ |
| Annuel par pi² | 31,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 691 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 830 $ |
| Annuel par pi² | 0,31 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 864 $ |
| Annuel par pi² | 32,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 303 $ |
| Annuel par pi² | 9,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 561 $ |
| Annuel par pi² | 22,73 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 551 750 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 295 979 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,57 AC |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
| Prix | 3 551 750 $ CAD |
| Prix par unité | 295 979 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2022 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 550 |
| 2+1 | 11 | - | 750 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-091-08-013 | Évaluation des bâtiments | 129 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 403 $ CAD | Évaluation totale | 173 841 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-091-08-013
Évaluation du terrain
44 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
129 439 $ CAD
Évaluation totale
173 841 $ CAD
Contacts
-
Chris Knowlton -
Jim Knowlton -
Mark Knowlton -
Quentin Shore -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
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10542 W 63rd Pl
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