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10544 Victory Blvd 1 250 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91606 1 207 292 $ CAD (965,83 $ CAD/pi²) 8,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Visibility on High-Traffic Corridor
- Fully Leased – 4 Income-Producing Tenants
- LAC2 Zoning – Buyer to Verify Usage
- Stable Cash Flow with Upside Potential
- New Roof Installed in 2023
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing commercial property in the heart of North Hollywood. Located on a high-traffic corridor, this well-maintained building consists of multiple rental units, all currently occupied, generating a total gross monthly income of approximately $7,600.
Recent capital improvements include a new roof installed in 2023. The property sits on a 2,501 sq ft lot, zoned LAC2, offering flexibility for a wide range of commercial uses (buyer to verify).
Recent capital improvements include a new roof installed in 2023. The property sits on a 2,501 sq ft lot, zoned LAC2, offering flexibility for a wide range of commercial uses (buyer to verify).
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 022 $
|
98,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 022 $
|
98,42 $
|
| Taxes |
15 144 $
|
12,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 871 $
|
9,50 $
|
| Total des dépenses |
27 015 $
|
21,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 007 $
|
76,81 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 022 $ |
| Annuel par pi² | 98,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 022 $ |
| Annuel par pi² | 98,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 144 $ |
| Annuel par pi² | 12,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 871 $ |
| Annuel par pi² | 9,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 015 $ |
| Annuel par pi² | 21,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 007 $ |
| Annuel par pi² | 76,81 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
1 207 292 $ CAD
Prix par pi²
965,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8,16%
Revenu net d’exploitation
98 556 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
LAC2 - Zonage LAC2 – L'acheteur doit vérifier l'utilisation
Stationnement
4 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
25’ sur Victory Blvd
Commodités
- Terrain clôturé
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2414-019-014 | Évaluation totale | 385 767 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 257 184 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 144 $ CAD (12,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 128 583 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2414-019-014
Évaluation du terrain
257 184 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
128 583 $ CAD (2025)
Évaluation totale
385 767 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 144 $ CAD (12,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite 3D Matterport
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10544 Victory Blvd
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