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Galeries Lac St-Jean 1055 Av Du Pont S 160–801 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alma, QC G8B 2V7
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Faits saillants
- Emplacement de choix dans un quartier commercial animé
- Bâtiment commercial indépendant avec zonage flexible
- Façade de rue exceptionnelle
- Entouré d'entreprises complémentaires
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 641 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage
Espace de kiosque disponible au centre des Galeries Lac St-Jean
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 340
- National
- Maxi
- Supermarché
- 215
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- Vêtements unisexes
- 3
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- SAQ
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- Régional
- Sushi Shop
- Restaurant
- 246
- National
- Thai Express
- Restaurant
- 491
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 340 | National |
| Maxi | Supermarché | 215 | Régional |
| Mode Choc | Vêtements unisexes | 3 | National |
| SAQ | Alcool | 393 | Régional |
| Sushi Shop | Restaurant | 246 | National |
| Thai Express | Restaurant | 491 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 801 pi² | Superficie commerciale brute | 163 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 801 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 163 412 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Alma, le 1055 Avenue du Pont Sud offre une occasion rare pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans un centre régional florissant. Ce bâtiment commercial indépendant, construit en 1970, se trouve dans une zone à fort trafic près des Galeries Lac St-Jean, garantissant une exposition constante tant aux résidents locaux qu'aux visiteurs. Le zonage commercial de la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les services alimentaires et les services professionnels.
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Galeries Lac St-Jean | 1055 Av Du Pont S
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