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Dollar General 1055 E Valley Dr 9 123 pi² Commerce de détail Immeuble Bristol, VA 24201 1 555 050 $ CAD (170,45 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This Dollar General property presents a stable, income-generating opportunity with an absolute NNN lease structure. The tenant assumes full responsibility for taxes, insurance, maintenance, and operating expenses, delivering consistent, hands-off cash flow for the investor. Backed by Dollar General’s corporate guaranty, this asset offers security and reliability through a lease term extending to June 2031 with five renewal options. Built-in rent escalations of 10% at each renewal provide long-term income growth potential.
Constructed in 2016, this freestanding building occupies a 3.14-acre parcel along a visible and easily accessible retail corridor. The site features a modern prototype building with ample parking and efficient ingress and egress. Positioned within a strong trade area, the location benefits from steady consumer traffic and proximity to residential communities and major roadways, ensuring sustained retail demand.
This investment aligns with the objectives of buyers seeking predictable returns from a nationally recognized tenant with strong credit. With minimal landlord obligations and an existing term exceeding five years, the asset combines stability, growth potential, and location advantage in one compelling offering.
Constructed in 2016, this freestanding building occupies a 3.14-acre parcel along a visible and easily accessible retail corridor. The site features a modern prototype building with ample parking and efficient ingress and egress. Positioned within a strong trade area, the location benefits from steady consumer traffic and proximity to residential communities and major roadways, ensuring sustained retail demand.
This investment aligns with the objectives of buyers seeking predictable returns from a nationally recognized tenant with strong credit. With minimal landlord obligations and an existing term exceeding five years, the asset combines stability, growth potential, and location advantage in one compelling offering.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 123 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 555 050 $ CAD
Prix par pi²
170,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
108 853 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
3,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-1 - Neighborhood Shopping
Stationnement
30 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur KING MILL PIKE
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 1055 E Valley Dr
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