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Headwaters 1055 Kibo Rdg 887–8 238 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dripping Springs, TX 78620
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FAITS SAILLANTS
- Situé à 30 minutes du centre-ville d'Austin
- Headwaters est un développement à usage mixte de plus de 1 000 acres comprenant 1 000 maisons, 3 418 p2 de commerces de détail, Oakwood Market et DSISD Elementary & Middle School
- Eau et eaux usées disponibles grâce à la MUD des eaux de source
- Projet de commerce de détail de catégorie A situé à l'entrée d'une communauté résidentielle de 1 000 logements dont le revenu moyen HH est supérieur à 120 000$
- Situé dans le 4e comté en pleine croissance aux États-Unis, idéal pour les jeunes familles
- Zonage commercial de la ville de Dripping Springs en place dans le cadre du PDD #6
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 887 à 8 238 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- The Little Gym
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 238 pi² | Superficie commerciale brute | 8 238 pi² |
| Min. divisible | 887 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 238 pi² |
| Min. divisible | 887 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 238 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Headwaters est situé à l'entrée d'une communauté planifiée de 1 000 maisons à seulement 25 minutes à l'ouest d'Austin avec des possibilités de vente au détail de classe A. À Headwaters, vous trouverez une topographie spectaculaire, des vues imprenables, des kilomètres de sentiers naturels offrant des vues à couper le souffle et bien plus encore. Ici, les résidents et les visiteurs profitent d'un mélange harmonieux de beauté naturelle, de collines et de vie moderne dans la communauté qui les entoure. À Dripping Springs, la vie d'une petite ville du centre du Texas rencontre la sophistication métropolitaine près d'Austin, au Texas. Headwaters se trouve carrément entre les lumières et l'énergie du centre-ville d'Austin, la capitale mondiale de la musique live, et le charme tranquille de la petite ville du Texas Hill Country. Avec de nouvelles maisons à Dripping Springs, les plus jeunes résidents profitent également du DSISD primé, l'un des districts scolaires les plus importants et régulièrement récompensés des États. Le développement de la source est situé dans le comté de Hays, qui a connu une croissance importante au cours des dernières années. Plus de 13 000 maisons devraient être construites au cours des huit prochaines années dans la région de Dripping Springs. Son emplacement privilégié au coin de la route 290 assure une excellente visibilité et une forte exposition à la circulation, ce qui est parfait pour attirer des clients ou des clients vers votre entreprise. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille de l'aménagement du Headwaters dépasse 120 000$.
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Headwaters | 1055 Kibo Rdg
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