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1055 N Hills Blvd 6 344 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Reno, NV 89506 3 765 412 $ CAD (593,54 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Visibility from US 395N
Résumé de l'annonce
DCG is pleased to present 1055 N. Hills Blvd for sale. This investment opportunity features a multi-tenant commercial property situated on approximately ±0.676 acres with ±32 parking spaces.
**Suite A (±4,568 SF)
Occupied by Desert Valley Dental (AHV Network Holdings Reno).
Initial 10-year NNN lease with expiration on February 28, 2035.
Annual rent increases of 3%.
**Suite B (±1,000 SF Total)
State Farm currently occupies approximately 500 SF on a month-to-month basis.
Remaining approximately 500 SF is available for lease.
Additional ±508 SF storage/mezzanine area not included in the stated building square footage.
The property offers excellent visibility from US Highway 395 North and is strategically located adjacent to major retailers, service providers, and employers, including Raley’s Grocery, Renown Health, US Bank, USPS, Subway, Greater Nevada Credit Union, Amazon, and numerous national retailers and corporate tenants.
**Suite A (±4,568 SF)
Occupied by Desert Valley Dental (AHV Network Holdings Reno).
Initial 10-year NNN lease with expiration on February 28, 2035.
Annual rent increases of 3%.
**Suite B (±1,000 SF Total)
State Farm currently occupies approximately 500 SF on a month-to-month basis.
Remaining approximately 500 SF is available for lease.
Additional ±508 SF storage/mezzanine area not included in the stated building square footage.
The property offers excellent visibility from US Highway 395 North and is strategically located adjacent to major retailers, service providers, and employers, including Raley’s Grocery, Renown Health, US Bank, USPS, Subway, Greater Nevada Credit Union, Amazon, and numerous national retailers and corporate tenants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 344 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 765 412 $ CAD
Prix par pi²
593,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,73%
Revenu net d’exploitation
253 412 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 568 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
31 places (5,57 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 502-120-19 | Évaluation des bâtiments | 352 146 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 566 $ CAD | Évaluation totale | 549 712 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
502-120-19
Évaluation du terrain
197 566 $ CAD
Évaluation des bâtiments
352 146 $ CAD
Évaluation totale
549 712 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1055 N Hills Blvd
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