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1055 Pine St Immeuble de 36 213 pi² • Spécialité • À vendre 27 698 200 $ CAD • San Francisco, CA 94109
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vacancy: Citywide vacancies have fallen to ~4.5%, with Nob Hill rents up 5-7% YoY.
- Prime Value-Add Opportunity: Vacant building ripe for repositioning through modern renovations to capture premium rents.
- Call Jim Wright for more information.
- Median rent across unit types is $3,047 but Nob Hill skews higher at $3,500-$4,375 for studios/1-beds ideal for student or young professional tenants.
- Well Below Replacement Cost: Acquisition below replacement cost ensures strategic advantage and strong demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property at 1055 Pine Street is a historic multi-family apartment building located in the vibrant Lower Nob Hill neighborhood of San Francisco. Initially constructed in 1910, it spans 5 stories and approximately 36,213 square feet. The building features 80 units, primarily studios and one-bedrooms, historically used as affordable student housing. It includes 24 bathrooms and is zoned RM-4 (Residential Mixed, High Density), allowing for high-density residential use with potential for mixed commercial elements on the ground floor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 27 698 200 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Prix par pi² | 764,87 $ CAD | Taille du bâtiment | 36 213 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 5 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Spécialité | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zonage | RC4 - Résidentiel et Commercial à Densité Mixte Élevée | ||
| Prix | 27 698 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 764,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 36 213 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1910 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zonage | RC4 - Résidentiel et Commercial à Densité Mixte Élevée |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0275-009 | Évaluation des bâtiments | 3 398 220 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 879 648 $ CAD | Évaluation totale | 11 277 868 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0275-009
Évaluation du terrain
7 879 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 398 220 $ CAD
Évaluation totale
11 277 868 $ CAD
CONTACTS
-
Jim Wright -
J.J. Taughinbaugh -
Yuri Sergunin, CCIM -
Taylor Flynn -
Marcus & Millichap
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1055 Pine St
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