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Royal Plaza 1055 Portion Rd 1 080–23 750 pi² d'espace disponible • Farmingville, NY 11738
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FAITS SAILLANTS
- High Ceilings, Parking, Location
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 11W | 2 100 à 4 200 pi² | - | 3-5 ans | 26,86 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 112 802 $ CAD/an 9 400 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 2EA | 1 080 pi² | 10’ | Négociable | 27,48 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 29 676 $ CAD/an 2 473 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 4E | 2 200 à 8 640 pi² | 10’ | Négociable | 26,86 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 232 049 $ CAD/an 19 337 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste second level | 9 830 pi² | 10’ | 3-5 ans | 19,28 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 189 545 $ CAD/an 15 795 $ CAD/mois | Plus les services |
1055 Portion Rd - 1er étage - ste 11W
2100sf is built out as existing medical office space with exam rooms. Available for any office, retail or medical use. Can be divided into 2 spaces. One side of the space is open for physical therapy, pilates, dance, yoga, etc.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 34 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
- Beaucoup de places de stationnement
- Près de l'aéroport MacArthur et du LIRR
1055 Portion Rd - 1er étage - ste 2EA
$19.50 sf includes CAM(Common Area Maintenance) and base year taxes. Bathroom and Separately Metered Utilities.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 10’
1055 Portion Rd - 1er étage - ste 4E
Retail space. Has wet space and a grease trap. Great for any specialty or grocery store. Has new HVAC units. Base Year Taxes and CAM(Common Area Maintenance) included in Base Rent. 140'x62' Multiple Bathrooms. 10' clear ceilings.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 70 personnes
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
- Beaucoup de places de stationnement
- Près de l'aéroport MacArthur et du LIRR
1055 Portion Rd - 2e étage - ste second level
Equipped with cubicles, offices and a conference room. 500sf-8500sf of office space.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 79 personnes
- 13 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
- Beaucoup de places de stationnement
- Près de l'aéroport MacArthur et du LIRR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 750 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 080 pi² | Superficie commerciale brute | 42 450 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,04 AC |
| Stationnement | 440 places | Année de construction | 1993 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 23 750 pi² |
| Min. divisible | 1 080 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 440 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 42 450 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,04 AC |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2e étage comprend 18 588 pieds carrés d'espace de bureau continu, dont 9 830 pi² sont disponibles à 14,00 $ par pied carré annuellement. Les unités de bureau disponibles varient de 2 401 pi² à 9 830 pi². Chaque unité est équipée de compteurs individuels et est prête pour le téléphone, Internet et le câble. 10 000 pi² de l'espace de bureau sont aménagés avec des cubicules. Voir le plan d'étage ci-joint. Il y a également un espace de bureau médical de 2 260 pi² à 4 320 pi² disponible au rez-de-chaussée pour 19,50 $ par pied carré plus les services publics annuellement, déjà aménagé à cet effet. D'autres espaces disponibles au rez-de-chaussée sont généralement utilisés comme espaces commerciaux ou de bureau. Cette installation est également équipée d'un atrium et d'un ascenseur. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24 avec chauffage et climatisation. La propriété est située au centre du comté de Suffolk, à la frontière de Ronkonkoma, Holbrook, Farmingville et Holtsville. Le centre dessert une zone de plus de 82 036 ménages. Il est situé sur Portion Rd (Route 16 croisant la Route 97) avec un trafic quotidien combiné d'au moins 22 000 voitures. À proximité de l'Université Stony Brook, du Collège communautaire de Suffolk, des hôpitaux de la région, de l'aéroport d'Islip et du chemin de fer de Long Island. La propriété comprend également un espace de rangement fini au sous-sol de 6 000 pi² à 8 000 pi² disponible à 8 $/pi².
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Plaza | 1055 Portion Rd
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