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Heartland Dental and UnityPoint Clinic 1055 SW Oralabor Rd 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ankeny, IA 50023 8 170 512 $ CAD (2 042,63 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade & Institutionally Backed Tenancy
- Heartland Dental | Nation's Largest DSO
- Ankeny: One of the Fastest-Growing, Highest-Ranked Cities in America
- UnityPoint Health | Fitch AA- | Iowa's Largest Health System
- Attractive Near-Term Rent Growth + Built-In Optionality
- Des Moines MSA: Fastest-Growing Major Metro in the Midwest
Résumé de l'annonce
Strong Credit Medical Tenancy | UnityPoint Health (Fitch AA-) & Heartland Dental
Near-Term Embedded Rent Growth | NNN Leases – Minimal Landlord Responsibilities
Des Moines MSA | #1 Fastest-Growing Major Metro in the Midwest — U.S. Census Bureau (2026)
Near-Term Embedded Rent Growth | NNN Leases – Minimal Landlord Responsibilities
Des Moines MSA | #1 Fastest-Growing Major Metro in the Midwest — U.S. Census Bureau (2026)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
8 170 512 $ CAD
Prix par pi²
2 042,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
518 828 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,78 AC
Façade
180’ sur Southwest Oralabor Road
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181/00424-990-082 | Évaluation des bâtiments | 2 912 783 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 220 315 $ CAD | Évaluation totale | 4 133 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181/00424-990-082
Évaluation du terrain
1 220 315 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 912 783 $ CAD
Évaluation totale
4 133 097 $ CAD
1 de 9
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Heartland Dental and UnityPoint Clinic | 1055 SW Oralabor Rd
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