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Pier Plaza 10552 Evans Dr 2 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Luna Pier, MI 48157
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 & 11 | 2 400 pi² | Négociable | 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 38 849 $ CAD/an 3 237 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10 & 11
2,400 SF Double Unit for Lease – Former Restaurant | Dispensary-Anchored Strip Center | Luna Pier, MI ?? 10552 Evans Dr, Units 10 & 11, Luna Pier, MI 48157 Space Available: Approx. 2,400 SF (Combined Units 10 & 11) Lease Rate: $12.00–$15.00/SF NNN (All terms negotiable based on TI scope, lease timing, and tenant profile) Zoning: B-2 (General Business District) Availability: Immediate Property Type: Inline Retail Unit in Freestanding Strip Center ________________________________________ Property Overview Now available: a versatile 2,400 SF double-unit space in the heart of Pier Plaza, a dispensary-anchored, 100% leased shopping center in Luna Pier, MI. Formerly built out as a restaurant, this space features a blank canvas ideal for food service, retail, fitness, or service businesses seeking a customizable layout with high-traffic exposure. This inline corner unit is located within a 13,260 SF freestanding strip center, surrounded by a strong tenant mi. The plaza benefits from a steady flow of daily traffic, significantly boosted by the anchor cannabis dispensary, drawing both local and regional visitors. ________________________________________ Key Highlights ? Dispensary-anchored center – consistent daily foot traffic ? Double unit – approx. 2,400 SF (Units 10 & 11) ? Previous restaurant use – utilities in place for quick adaptation ? Zoned B-2 – flexible for retail, restaurant, office, and more ? Fully leased plaza – strong tenant synergy ? 84 surface parking spaces for customers + staff ? Pylon signage available ? Easy freeway access from I-75 ________________________________________ Flexible Lease Terms • Tenant Improvement (TI) packages available • Lease rate negotiable based on buildout timing and scope • Ideal for operators seeking a custom build-to-suit experience Ideal Uses • Restaurant / Take-Out / Juice Bar / Bakery • Cannabis-adjacent retail / glass shop / smoke-friendly café (subject to zoning and approvals) • Fitness / Yoga / Dance Studio • Showroom / Local Retail / Salon or Spa • Creative Office / Pet Services ________________________________________ Why Luna Pier, Why Now? • B-2 zoning offers broad commercial use categories • Proximity to Lake Erie and I-75 makes it a convenient stop for locals and travelers • Strong anchor tenant (dispensary) generates consistent, high-value traffic • Great fit for emerging operators or established businesses expanding into a community-centric retail hub ________________________________________ Inquire Today Bring your business to Luna Pier’s most active commercial hub. Whether you’re building out a restaurant, launching a retail storefront, or seeking high-traffic exposure next to a dispensary, this space offers the flexibility and visibility you need to succeed. ?? Contact us now for private tours, zoning guidance, or to discuss tenant improvements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Dispensary-anchored center
- Double unit
- Fully leased plaza
- 84 surface parking spaces
- Easy freeway access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Northcoast Nautical | Bougies | 1 | - |
| Roma's Pizza | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 260 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 260 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Présenté par
MCP Brokerage LLC
Pier Plaza | 10552 Evans Dr
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