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Faits saillants de l'investissement

  • Brand New 20-Year Lease | 2026 Construction | Options To Extend | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
  • Dense Retail Corridor | The Forum Shopping Center
  • Interstate-75 (114,500 VPD) | Excellent Visibility & Access
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
  • Alden Yards Commercial Development | Major Regional Growth Amazon Fulfillment Center Expansion
  • Strong Demographics In Immediate Trade Area

Résumé de l'annonce

• Brand new 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation

Pièces jointes

Fort Myers FL - EoS

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
42 500 pi²
Année de construction
2026
Prix
20 075 684 $ CAD
Prix par pi²
472,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,62%
Revenu net d’exploitation
1 329 149 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
2,16 AC
Zonage
SDA - Special Development Area
Stationnement
91 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Principaux détaillants à proximité

Eos Fitness
Suncoast Credit Union
Bank OZK
Buffalo Wild Wings
McAlister's Deli
Starbucks
Five Guys
  • ID d’inscription: 40759073

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10560 Colonial Blvd, Fort Myers, FL 33913

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