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EoS Fitness - Fort Myers FL 10560 Colonial Blvd 42 500 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33913 20 075 684 $ CAD (472,37 $ CAD/pi²) 6,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | 2026 Construction | Options To Extend | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
- Dense Retail Corridor | The Forum Shopping Center
- Interstate-75 (114,500 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Alden Yards Commercial Development | Major Regional Growth Amazon Fulfillment Center Expansion
- Strong Demographics In Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
• Brand new 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
42 500 pi²
Année de construction
2026
Prix
20 075 684 $ CAD
Prix par pi²
472,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,62%
Revenu net d’exploitation
1 329 149 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
2,16 AC
Zonage
SDA - Special Development Area
Stationnement
91 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
EoS Fitness - Fort Myers FL | 10560 Colonial Blvd
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