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Prime Corner Retail on College Avenue 10567 N College Ave 1 596 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carmel, IN 46280
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Faits saillants
- 1,596 SF available with flexible interior layout adaptable for a variety of retail, office, or service users
- Prominent hard corner location along North College Avenue with high traffic exposure and signage opportunities
- Parking lot fully renovated in July 2026 with a new ADA-accessible sidewalk improving accessibility to the retail space
- Large storefront windows provide excellent street visibility and natural light
- New roundabout at 106th St. and North College Ave. (2023) improves access and traffic flow with enhanced pedestrian crosswalks and landscaping
- Ideal location for a variety of retail and service businesses with convenient nearby parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 596 pi² | Négociable | 25,22 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 40 249 $ CAD/an 3 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail space located on a hard corner along North College Avenue in Carmel’s Home Place area. The property offers strong street visibility and convenient access to 106th Street, with nearby residential neighborhoods, restaurants, retail, and service businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 596 pi² | Superficie commerciale brute | 10 616 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1929/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 596 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 616 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1929/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace commercial situé à un coin stratégique sur North College Avenue. La propriété bénéficie d'une bonne visibilité depuis la rue et profite d'un rond-point récemment installé à proximité, améliorant la circulation et l'accès. La zone comprend un mélange de commerces de détail et d'entreprises de services, avec des quartiers résidentiels à proximité.
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Prime Corner Retail on College Avenue | 10567 N College Ave
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