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Freestanding Retail 1057 Sharon Dr 1 088 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lakeland, FL 33809
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Faits saillants
- Located immediately off I-4 with direct access to US Highway 98 and strong traffic counts of 111,500 and 66,000 VPD.
- Visibility from both US Highway 98 and the shopping center entrance enhances brand exposure.
- Parking ratio includes multiple high-traffic supercharging stations to accommodate modern customer needs.
- Outparcel to Super Target and across from Lakeland Square Mall, ensuring steady consumer foot traffic.
- Monument signage opportunity available for high-profile tenant branding.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 088 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding retail opportunity is positioned in one of Lakeland’s most active commercial corridors. Located just off Interstate 4 (111,500 VPD) with direct access to US Highway 98 (66,000 VPD), the site is an outparcel to a Super Target and sits across from Lakeland Square Mall. It offers exceptional access and visibility from both major roadways and has monument signage available for additional exposure. The surrounding trade area boasts a dense mix of national retailers, quality dining venues, and big-box tenants. Lakeland’s strategic location between Tampa and Orlando makes this site highly accessible for both local consumers and regional travelers. Dedicated parking, including high-traffic supercharging stations, supports ease of access and modern user needs. Positioned within minutes of major residential communities and supported by strong traffic counts, this property offers outstanding potential for a quick-service restaurant or specialty retail concept seeking to capitalize on high-volume visibility and a robust retail environment.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 088 pi² | Superficie commerciale brute | 1 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 1 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 088 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property is situated along Sharon Drive, adjacent to US Highway 98 and Interstate 4, providing access to major regional thoroughfares. It is part of a retail trade area that includes Lakeland Square Mall and big-box tenants such as Target, Dick’s Sporting Goods, and Lowe’s. Traffic counts near the property reach approximately 111,500 vehicles per day via I-4 and 66,000 vehicles per day via US Highway 98. Surrounding land use comprises commercial retail centers, dining establishments, and residential neighborhoods. Proximity to Lakeland’s central business district and major highways positions this site within a well-established commercial node serving local and regional consumers.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Freestanding Retail | 1057 Sharon Dr
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